Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, меня беспокоит один вопрос: я покупаю квартиру у банка, банк эту квартиру забрал за долги по ипотеки, на данный момент на этой квартире висят долги за камунальные, за свет и за газ. Эти долги остались от того собственника который был до банка. Могут ли эти долги перейти на меня? сотрудник банка уверяет меня что на меня долги не имеют право повесить, подскажите пожалуйста как быть?
Вопрос долгов должен быть урегулирован с банком. Или же банк оплачивает эти долги или их оплачиваете Вы. Считаю, что данный вопрос должен быть отражён в договоре купли-продажи.
Здравствуйте, Евгений!
Обязательства по уплате за содержание жилого помещения возникают у гражданина в момент регистрации права собственности на это жилое помещение.
Таким образом, Вам не стоит бояться крупных долгов по коммунальным платежам. Потому что эти обязательства останутся за прежним собственником.
Если это должник банка, то долги коммунальные службы будут взыскивать с него.
Если же банк в ходе обращения взыскания на предмет залога принял квартиру на свой баланс, то часть накопившихся долгов обязан погасить он. Поскольку должник перестал быть собственником.
сотрудник банка уверяет меня что на меня долги не имеют право повесить,
Евгений
Всё верно.
Удачи!
спасибо за помощь
Проговорите все интересующие Вас вопросы с представителями банка до подписания основного договора. Уточните включены ли долги за неоплаченные коммунальные платежи в окончательную стоимость приобретаемой квартиры. Если да, то пропишите и включите этот пункт в договоре( если представитель банка будет уверять Вас в том, что банк не может прописать данное условие в договоре купли-продажи) в таком случае предложите заключите дополнительное соглашение, на основании которого обязанность по оплате долгов будет возложена на банк.
спасибо за помощь
спасибо за помощь