Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа дома и земли
Добрый день! Продаем дом и земельный участок собственниками которого являются 4 человека, покупатель имеет обременение ребенком, поэтому сделка идет через опеку. Хотелось бы узнать каким образом будет прописываться в договоре сумма между всеми собственниками и предоставляться данные в налоговую службу. Так как согласно приказу из опеки несовершеннолетний не имеет права покупать доли и опека на это разрешение не подпишет. А по сути идет продажа 1/4 доли каждого собственника.
, Дарья, г. Екатеринбург
Сергей Варзов
Дарья в договоре вы и указываете, что вас 4 продавца, каждому из вас и принадлежит по 1/4 доли продаваемого имущества. Платить ли налог или нет, зависит от того сколько у вас в собственности находится указанное имущество или какая цена будет указана в договоре.
Реэлтор с которым мы работаем утверждает, что в договоре прописываются 4 собственника без указания долей, т.к. покупателем является несовершеннолетний опекун и его законный представитель (отец), в другом случае отдел опеки не выдаст разрешение на проведение сделки. На данный момент у покупателя находится пакет документов в отделе опеки, при этом ни какого предварительного договора мы не заключали.
Дарья, вы сначала получите постановление опеки на продажу, а потом и будете заключать договор. Без этого постановления вы не сможете сдать документы в росреестр.