8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Стоит ли приватизировать квартиру?

Добрый день.

Есть квартира близко центру Москвы, где прописаны два человека совершеннолетняя Дочка и мать. Дом старый 5ти этажный(в пред аварийном состоянии), сама квартира 40 метров (5 метров кухня).

Мать настаивает на немедленной приватизации в долях 50на50 и покупку новой квартиры в тех же самых долях.

Дочь же не устраивает данный вариант, т.к. мать во первых сейчас в официальном браке за чужим дочери человеком. И во вторых на матери висит долг почти 1.5 млн рублей на потреб кредиты (который мать собирается гасить из денег от продажи квартиры).

Стоит ли в данный момент идти по пути приватизации, учитывая эти факторы или же идти на разделение счетов и получение двух отдельных муниципальных квартир?

Если же выгодно получение муниципальной квартиры, то какие документы требуются для того, что бы встать в очередь?

Показать полностью
, Кирилл, г. Москва
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист

Добрый день, Кирилл! Боюсь, что с приватизацией в принципе вариант не проходной, так как в соответствии со ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»,  не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. Это конечно, если дом официально признан аварийным. Если же нет, то наверное приватизация лучший вариант, так как дочь всё равно имеет право на 50% и ни брак матери ни её долги этого изменить не могут. Делить с мужем как совместную собственность и расплачиваться по долгам она будет только из своей доли.

Удачи вам!

0
0
0
0
Виктор Дьяченко
Виктор Дьяченко
Адвокат, г. Москва

Кирилл!

1. Замужество матери не имеет ни какого отношения к приватизации — это безвозмездная и персонифицированная сделка, т.е. это не будет ни при каких условиях являться имуществом, нажитым в браке.

2. Без согласия второго собственника мать не сможет продать квартиру. И даже долю свою должна предложить сначала выкупить дочери, а уже потом продавать кому-либо.

3. Долг матери так и останется долгом матери и её мужа.

4. Квартира частями не приватизируется и разделение счетов ни чего не даст.

5. Не воспользовавшись правом на приватизацию — после 01.03.2015 г. дочь лишится вообще права что-либо приватизировать, т.к. закон о приватизации прекратит своё действие.

6. При продаже приватизированной квартиры совместно можно указать в договоре, что деньги в оплату доли дочери должны быть перечислены на её счёт в банке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Военное право
Стоит ли обращаться в военную прокуратуру, с вопросом того, что в течение года не было ни одного отпуска( участник СВО) а так же время пребывания на ЛБС без ротации уже больше 2- х месяцев
Добрый день! Стоит ли обращаться в военную прокуратуру, с вопросом того, что в течение года не было ни одного отпуска( участник СВО) а так же время пребывания на ЛБС без ротации уже больше 2- х месяцев.
, вопрос №4095627, Анастасия, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
ДТП, ГИБДД, ПДД
Что делать, стоит ли обращаться в гибдд?
Здравствуйте, притерли машину на придомовой территории. Заметила это только тогда, когда уже уехала в другое место. На данный момент прошло уже 3 дня. Виновник отрицает, несмотря на показанную видеозапись. Есть запись с камер. Что делать, стоит ли обращаться в гибдд?
, вопрос №4095482, Дарья, г. Москва
Недвижимость
Смогут ли мою дочь оставить без доли при приватизации?
Вопрос: не смогут ли приватизировать со временем, когда моей дочери будет 18 лет, квартиру, не включая ее? Смогут ли мою дочь оставить без доли при приватизации? Здравствуйте, уважаемые юристы. Моя 17-летняя дочь прописана в муниципальной 1-комнатной кв-ре, где когда-то при жизни был квартиросъемщиком ее отец, мой покойный муж. Помимо нее в квартире зарегистрированы его бывшая жена и их совместная дочь. После его смерти они выписывали мою дочь по решению суда и переделали на себя двоих договор соцнайма, а ее восстановила также по решению суда, платим отдельно квартплаты, разделили лицевые счета по суду для квартплаты по 1/3 доле. Но моя дочь прописана, но не в договоре соцнайма. Вопрос: не смогут ли они приватизировать со временем, когда моей дочери будет 18 лет, квартиру на себя двоих? И как-то лишить ее жилья? Благодарю за ответ.
, вопрос №4094626, Ирина, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки?
Здравствуйте! У меня вопрос по нотариальному обязательству по выделению долей в квартире детям. Мы с мужем в 2013г купили 1комнатную квартиру, в которой использовали материнский капитал на частично-досрочное погашение ипотеки. Затем мы закрыли ипотеку, выделили доли детям и однушку продали, написав нотариальное обязательство, что в квартире которую мы в последующем купим, после погашения ипотеки, выделим доли детям. Мы вступили в долевое строительство на 2комн квартиру в 2017г и ипотеку погасили осенью 2023 г. Теперь мы хотим продать эту двушку, но доли детям мы еще не выделили. В то же время мы осенью 2023г приобрели в ипотеку Сбербанка 3комнатную квартиру. Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки? По трешке Сбербанк официально дал согласие, что в ипотечной квартире мы можем выделить доли. Нотариальное обязательство, которое мы написали в 2017г после продажи однушки где хранится и стоит ли он на страже того, чтобы пресечь продажу нашей двушки пока мы не выделим доли? В договоре долевого участия по двушке маткапитал вообще нигде не фигурирует, так как маткапитал мы использовали в однушке на частично-досрочное погашение ипотеки. На руках данного нотариального обязательства у нас нету, видимо потеряли за эти годы. Если мы решим выделить доли в трешке и продать двушку, то в росреестре не возникнет ли приостановление регистрации сделки из-за того что всплывет по запросу росреестра это нотариальное обязательство. Мы сами хотим выделить доли детям в трешке,в которой будем жить долго,а двушку продать.
, вопрос №4094415, Марианна, г. Хабаровск
Жилищное право
Не оплатил коммунальные услуги в сиротской квартире 3 месяца, могут ли забрать квартиру?
Не оплатил коммунальные услуги в сиротской квартире 3 месяца, могут ли забрать квартиру?
, вопрос №4093396, Олег, г. Иркутск
Дата обновления страницы 28.11.2014