Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Росторжение $ ипотечного кредита
Взяла ипотечный кредит в 2007 на сумму 60 000 $.В феврале 2014 частично досрочно закрыла по курсу 35$ Сейчас на остатке 11 000$ Могу ли я расторгнуть договор и зафиксировать сумму долга по курсу доллара, когда не было сильных колебаний 35$/ Переплатила с этими скачками валюты уже выше крыши.Спасибо
Добрый день, Татьяна! К сожалению думаю, что расторгнуть договор на основании резкого подорожания валюты не получиться. При заключении договора в валюте вы, по сути, добровольно принимали на себя риски колебания курса. Скорее всего и ставка по данному кредиту отличалась в меньшую сторону по сравнению с рублёвыми. Можно попробовать по соглашению сторон конвертировать оставшийся долг в рубли, но в этом случае требованием банка будет пересчёт ранее начисленных процентов по более высокой ставке, и уплате их до конвертации. Вам останется решать, что для вас выгодней. Подчеркну, что это только по соглашению с банком. Требовать конвертации у вас нет оснований.
Удачи вам!
Здравствуйте, Вы конечно можете написать заявление в банк, но не о расторжении договора, а о внесении изменений в него. Указать сумму ипотеки в рублях. Но конечно нужно ознакомиться с условиями договора, прежде чем вам что-то советовать.
а ст.451 гк в связи с существенным изменением обстоятельств?
В ч. 1 сь 451 ГК сказано, что данные обстоятельства признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В данном случае трудно будет доказать, что изменение курса валют, даже существенное, относится к таковым, особенно учитывая, что 1998 год уже наступал :).