можно продать доли, при этом предупредив оставшегося собственника? Если он будет против это повлияет на продажу долей?
Какие документы нужны, чтобы продать доли и можно ли оформить доверенность на отца, чтобы он занимался продажей, т.к. я в другом городе?
Добрый день!
можно продать доли, при этом предупредив оставшегося собственника? Если он будет против это повлияет на продажу долей?
Татьяна
да, в порядке ст.250 ГК РФ, если он выкупит вашу долю в течении месяца, вы имеете право продать свою долю третьим лицам.
и можно ли оформить доверенность на отца, чтобы он занимался продажей, т.к. я в другом городе?
Татьяна
да можно, доверенность оформляется у нотариуса, у вашего отца на руках должен быть оригинал.
Не можно, а нужно. Для этого следует оформить у нотариуса письмо с предложением купить у Вас долю по определенной цене, направить почтой это письмо сособственникам. Если в течение 1 месяца ответ не поступит, можете продавать третьим лицам. Второй вариант — пригласить сособственников к нотариусу и оформить отказ от преимущественного права покупки.
Доверенность можете оформить на отца, в том числе с правом продажи и получения им следуемых денег.
Здравствуйте, Татьяна!
Согласно
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Т.е. Вы можете направить в адрес собственника доли нотариально заверенное письмо с предложением купить вашу долю по определенной цен (указав ее). Не получи ответа можете продавать. Выпишите нотариальную доверенность и отправьте по почте лицу (ваша отцу), которое будет, заниматься сделкой и сможет подписывать документы по сделки.
Удачи Вам!
