Расторжение брачного договора

При покупке квартиры (после нескольких лет совместной жизни в браке) мужем моей дочери был взят ипотечный кредит.

При получении кредита банк потребовал заключения брачного договора с условием ее отказа от всех прав на квартиру. Пришлось такой договор заключить. Имелось в виду, что он заключается только в целях получения кредита и не распространяется на имущественные отношения мужа и жены. Прошло 5 лет. Теперь дело доходит до развода. Дочь с ребенком (5 лет) остаются без жилья и всяческих компенсаций. Можно ли расторгнуть договор на основании Статьи 451 ГК РФ Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств в этом случае?

Показать полностью

27 ноября 2014, 09:45, Лисовой Виталий Андреевич, г. Саратов

расторжение договора ипотечный кредит

Иван Иванов

Юрист

Добрый день, Виталий Андреевич! Боюсь, что расторгнуть договор по приведённым вами основаниям будет сложно, так как брачный договор и заключается во многом, чтобы решить вопросы раздела имущества в случае возможного развода, поэтому доказать, что развод является таким изменением обстоятельств «что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.», как это предусмотрено указанной вами нормой, будет практически невозможно.

Возможно попробовать признать брачный договор недействительным по основаниям ч. 3 ст. 179 ГК РФ, как сделку на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств. Тут тоже есть проблемы со сроком исковой давности в первую очередь. Оценить шансы на положительный исход можно только изучив детали.

Удачи вам!

27 ноября 2014, 10:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Имеет ли силу брачный договор при повторном браке с бывшим супругом?

Здравствуйте, есть брачный договор , но брак был расторгнут. Будет ли иметь силу этот брачный договор, если брак будет заключен снова с бывшим супругом?

19 мая, 14:32, вопрос №4956835, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как защитить имущество от раздела при браке с ипотечной квартирой?

Выхожу замуж. Квартира куплена в ипотеку до брака. Есть ребенок у будущего супруга от первого брака. Вопрос: как обезопасить себя помимо брачного договора,что бы квартира оставалась в случае развода только моей и не делилась и если будуче в браке будет покупаться совместнонажитое имущество,что бы ребенок от первого брака на это не претендовал

17 мая, 23:51, вопрос №4955158, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Судебное расторжение договора строительного подряда (ИЖС) с использованием счетов эскроу, возврат денежных средств и расторжение сопутствующего договора купли-продажи земельного участка

17 мая, 23:15, вопрос №4955146, Рустам, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Нужно ли расторгать брачный договор после полного погашения ипотеки?

Здравствуйте. При оформлении ипотеки по условиям банка с мужем был заключен брачный договор, согласно которому приобретаемая квартира является моей личной собственностью и вся ответственность по оплате кредита и процентов возлагается единолично на меня. В том же договоре есть пункт о том, что договор действует до исполнения обязательств по данному договору. Мы досрочно погасили ипотеку и все обязательства перед банком исполнены. В связи с чем возник вопрос: сейчас мы хотим, чтобы квартира была совместно нажитым имуществом. Нужно ли оформлять у нотариуса соглашение о расторжении брачного договора или он автоматически аннулирован в связи с закрытием ипотеки и "исполнением обязательств по договору"?

15 мая, 12:42, вопрос №4953214, Светлана Чернова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как при разводе разделить квартиру в ипотеке с учетом первоначального взноса и доли ребенка?

Здравствуйте! Мне 26 лет. Планирую развод с мужем (брак зарегистрирован). Нужна онлайн-консультация семейного юриста, специализирующегося на разделе недвижимости с обременением. В браке куплена квартира в семейную ипотеку. Первоначальный взнос внес муж (со своих личных средств, продал машину, в браке были уже год). Кредитный договор оформлен на мужа, я созаемщиком по договору не являюсь. Ипотека выплачивается в период брака из общих средств, я перевожу оплату на карту в сумме 15.000 рублей. Взнос по ипотеке 35.000 рублей (муж платит чуть больше, так как в квартире также выделена доля его несовершеннолетнему ребенку от первого брака). На данный момент мне выделена доля в этой квартире (зарегистрирована в ЕГРН), но доля меньше 1/2. В квартиру совместно покупалась мебель и техника, чеки сохранены. Муж настаивает на разводе и требует подписать брачный договор (соглашение) до официального расторжения брака. По его условиям я должна полностью отказаться от прав на квартиру, а он обязуется выплатить мне только фактически потраченные мной суммы (по чекам). В случае отказа угрожает выселением и порчей личных вещей. Что мне нужно от консультации: Каковы мои реальные законные права на долю в квартире и на компенсацию за выплаченную в браке ипотеку, учитывая первоначальный взнос мужа и долю его ребенка? Имеет ли муж законное право выселить меня или выкинуть мои вещи до суда? Насколько правомерны условия брачного договора, которые он предлагает? Можно ли будет оспорить такой договор в суде, если я его подпишу под давлением? Какой пошаговый алгоритм действий мне предпринять сейчас, чтобы обезопасить себя, свои вещи и свои имущественные права до подачи заявления на развод?

13 мая, 08:04, вопрос №4950765, Аня, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.