Здравствуйте!я занял человеку денег 282тр с процентами под залог квартиры!26-го ноября должен был погасить долг!два номера телефонов выключины на связь не выходит!договор займа не заверен натариусом.У меня на руках договор займа и свидетельство что мне делать!
Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании долга, что касается залога квартиры, то обратить взыскание на неё вы не сможете, так как договор залога между вами не заключен
Здравствуйте!
Чтобы сделка с залогом недвижимостью была действительной, ее необходимо зарегистрировать в Россреестре. Как понимаю Вы ее не зарегистрировали, то шансы получить квартиру при невозвращение долга нет.
Вы сейчас можете обратиться в суд по месту регистрации ответчика и через суд получить решение о взыскание долга, после чего передать исполнительный лист приставам для взыскания долга.
Удачи Вам!
Добрый день, Фозыл! В данном случае нотариального удостоверения договора займа не требуется, достаточно простой письменной формы, как у вас. Поэтому хорошая новость — вы можете обратится в суд о взыскании задолженности, предъявив в качестве основания данный договор. Но плохая новость в том, что по сути, залога квартиры по данному обязательству нет, так как такой залог должен быть зарегистрирован в Росреестре. Иначе договор залога не считается заключённым.
Удачи вам!
