Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственность на Земельный участок
Здравствуйте, помогите решить проблему, Мы купили земельный участок в дачном кооперативе, через агенство, всё оформление документов было на их ответственности. Как полагается заключили договор Купли-продажи передали оставшуюся сумму денег продавцу, и агентству. Через месяц примерно нам передали заверенный договор КП регистрационной палатой и свидетельство о праве на собственность, мы хотели узаконить постройки. Коснулись оформления и появилось куча проблем в ДИЗО нам сказали, что поменять назначение земли с Садоводства и огородничества просто на садоводство они не могут потому что в их архивах нет Границ участка, то есть межевания земли никто не делал, Скажите возможно оформить в собственность участок у которого нет конкретных границ. Или по факту договор Купли продажи и свидетельство на право собственности не действительно, мы не можем понять если нет то как провернуло агенство эту сделку кому предъявлять претензии и какими статьями законов мотивироваться
Вы купили земельный участок в садовом обществе, который очевидно был оформлен по упрощенной схеме, без проведения работ по уточнению границ, с указанием в кадастровом паспорте земельного участка декларативной площади. Эта ситуация не является незаконной, и вполне нормальна. Закажите межевое дело по уточнению границ вашего участка, если необходимо, внесите изменения относительно площади в государственный реестр прав. Затем закажите технический план вашего строения на участке, заполните декларацию об объекте недвижимого имущества, проведите государственный кадастровый учет вашего строения и зарегистрируйте ваше право на строение по декларации об объекте. Необходимо будут следующие документы: ваш кадастровый паспорт на земельный участок (на разрешенном использовании «для садоводства и огородничества» вы имеете право зарегистрировать и жилой дом, и нежилое строение, изменение вида разрешенного использования участка не требуется), кадастровый паспорт на строение, декларация об объекте. Постарайтесь сделать это в срок до 01.03.2015 г. — окончания срока упрощенной регистрации прав на объекты недвижимого имущества.