Причинение ущерба собственникам квартиры

Доброго времени суток! Подскажите как правильно действовать в следующей ситуации:

У квартиры три собственника (один из них ребенок 10 лет). Эту квартиру затопили по вине УК. Как подавать исковое заявление: от всех собственников или можно от одного?

В случае подачи от одного собственника, велика ли вероятность, что суд, в случае удовлетворения иска, присудит только 1/3 суммы иска (в соответствие с долей в квартире)?

И еще вопрос: в случае ведения дела представителем по доверенности, от ребенка 10 лет доверенность должен выдать кто то из его родителей?