Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп муниципального имущества
ПО ФЗ 159 хотим выкупить муниципальное здание, находящееся в долгосрочной аренде. Можно ли выкупить здание без земельного участка, если нет , то можно ли сумму за землю тоже платить в рассрочку
Ольга добрый день! Порядок выкупа земельного участка собственником здания, находящегося на земельном,, частке регламентирован ст.35 и ст 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно указанным статьям собственник здания имеет преимущественное право на аренду земельного участка, необходимого для дома, и исключительное право на приватизацию участка, занимаемого зданием.
Поэтому, администрация должна пойти навстречу собственнику здания по рассрочке платежа. В противном случае, договор при отсутствии договоренности будет не заключен. И собственник будет пользоваться землей бесплатно, поскольку исключительное право собственника здания на приватизацию участка, исключает возможность продажи земельного участка кому — либо другому.
В случае обращения администрации в суд рассмотрение дела может затянуться на долгие месяцы, которые отсрочат платежи за землю. Для администрации обращение в суд будет не выгодным.
Текст ст.35 и 36 Земельного кодекса прилагается.
.В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.