Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Хочу сдать комнату

Здравствуйте!Я хочу сдать по договору найма комнату(долю) без согласия остальных собственников.Это возможно?

24 ноября 2014, 17:28, Алексей, г. Москва

Андрей Буров

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, если комната расположена в коммунальной квартире то такая возможность есть

24 ноября 2014, 17:29

Алексей

Клиент, г. Москва

У меня 3 седьмых в собственности,т.е.18-ти метровая комната!Хочу ее сдать официально без остальных дольщиков!!!!!

24 ноября 2014, 17:48

Андрей Буров

Юрист, г. Москва

Эксперт

Вам принадлежит не комната, а 3/8 в праве общей долевой собственности на всю квартиру.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

То есть заключение договора найма уже является распоряжением и требует соглашения всех участников общей долевой собственности. Да согласен это может и не очень справедливо, но таков закон.

24 ноября 2014, 17:50

Похожие вопросы

Семейное право

Мы с мужем живем в комнате общежития, муж соцнайм комнаты, при разводе может ли он выписать меня без моего ведома?

Мы с мужем живем в комнате общежития,муж соцнайм комнаты,при разводе может ли он выписать меня без моего ведома?

29 ноября, 20:23, вопрос №4776079, Елена, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Кто имеет право находиться в комнате?

Добрый день! У меня комната в 3-х комнатной коммунальной муниципальной квартире (собственников нет). В одной из трех комнат проживала семья. Мать, ее трое детей, ее родной брат и ее муж который не прописан в квартире. Полгода назад они получили квартиру. Но остались прописаны брат и старший сын 18 лет. Но мать решила сдать комнату своему бывшему мужу и сама периодически остается ночевать. Кто имеет право находиться в комнате??

29 ноября, 09:57, вопрос №4775581, Наташа, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Недвижимость

Если да, то что доя этого нужео?

Здравствуйте! Я ИП. Сдаю в найм квартииы по патенту. Хочу сдать комнату в котедже ИЖС. Именно комнату, а не весь дом. Патент я могу получить? Если да, то что доя этого нужео?

28 ноября, 13:32, вопрос №4774705, Юрий, г. Москва

3 ответа

Приватизация

Я, отец и моя дочь прописаны в муниципальный комнате, она не приватизирована, до этого был прописан дедушка, после смерти, кто становится соц наймом?

Здравствуйте вопрос . Я ,отец и моя дочь прописаны в муниципальный комнате , она не приватизирована , до этого был прописан дедушка, после смерти ,кто становится соц наймом ? Отец ? Просто он хочет ее приватизировать и я. Как быть ?

28 ноября, 13:09, вопрос №4774667, Анна, с. Абрамцево

1 ответ

1150 ₽

Налоговое право

Вопрос - как правильно это все оформить, что бы не платить налог 13%?

Добрый день . Мой муж является собственником комнаты с 08.12.2015г . Между ним и его родной бабушкой был заключен договор пожизненного содержания с иждивением ( договор прикрепляю, по факту он номинальный ) . Сейчас хотим продать комнату , покупатель есть и очень заинтересован в покупке , бабушка согласна подписать любой документ , который необходим . Вопрос - как правильно это все оформить , что бы не платить налог 13%? P.s.мы хотим следом приобрести другую комнату

27 ноября, 13:25, вопрос №4773323, Софья, г. Москва

4 ответа