здравствуйте. Мне нужна ваша помощь. Я хочу развестись с мужем . У нас двухкомнатная приватизированная квартира. Квартира оформлена на него. В квартире прописаны муж , жена, две дочери - совершеннолетние. Я хочу с дочерьми купить однокомнатную квартиру после размена двухкомнатной. Все кроме мужа согласны на размен . Как нам быть? Заранее спасибо.
Здравствуйте, так как квартира приватизирована на него, то он собственник и при этом данная квартира не относится к общему совместному имуществу супругов. И при этом лица которые в этой квартире зарегистрированы так же не имеют никаких прав на нее. Таков к сожалению закон.
Диана!
Вы и ваши дети, как собственники доли в праве общей болевой собственности, имеете право продать свои доли. Но с учётом требований статьи 250 ГК РФ.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу ( ст.250 ГК РФ).
Квартира приватизирована на нас на всех четверых. Каждый из нас имеет свою равную долю. Я с детьми согласна продать свою долю- муж нет. Как нам разменять квартиру?
Без его согласия никак. Единственный вариант это Вам с детьми продать свои доли в праве общей долевой собственности.