Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Аренда жилья и досрочное расторжение договора
Здравствуйте!
Я снимаю квартиру. Оформляла через агенство. По форсмажорным причинам, я хочу расторгнуть договор и хозяин квартиры не против. Должен ли в таком случае агент, оформлявший сделку, подобрать новую квартиру без комиссии?
Спасибо
PS: Форсмажор: наличие муравьев во всем доме, непосредственно в квартире, и борьба с выведением безрезультатна. Это не было никаким образом выявлено при оформлении договора. Знал ли хозяин об этом или нет, я не знаю, но хозяин не против досрочного выселения. Я не хочу платить огромные деньги за таких соседей!!!
Такие вопросы решаются в договоре между вами и агентом. Если договором такой пункт не предусмотрен, то попробуйте договориться с агентством, может вам пойдут навстречу.
Желаю удачи!
1
0
1
0
Анастасия
Клиент, г. Москва
Спасибо! Попробую!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Одни важный момент: хотя действительно ваши отношения с агентом регулируются договором, но когда вы подписывали с агентом договор вы ставили его в известность о том, какую квартиру вы хотите снять, сколько комнат и так далее и данные обстоятельства зафиксированы договором. и уж конечно я уверен, что вы не просили подыскать вам квартиру с муравьями. Поэтому исходя из принципа добросовестности исполнения договора агент за ваши деньги, должен был узнать о наличии непредвиденных обстоятельств. Необходимо обратиться с претензией мотивировав статьями ГК РФ и Закона «О защите прав потребителей.» Я бы такой спор взял.
1
0
1
0
Анастасия
Клиент, г. Москва
Я попробую договориться с агентством, основываясь на добросовестности! Не думаю, что такие ситуации сплошь и рядом происходят и это действительно форсмажор, поэтому надеюсь на положительный исход. Конфликтовать конечно не хочу, но если вдруг придется подать претензию, я воспользуюсь вашем предложением. Спасибо за ответ!!
Доброй ночи.Скажите пожалуйста как должен оплачивать наниматель съёмное жилье,если закончился договор,а наниматель ещё проживает на съёмном жилье месяц ,без продления договора?Заранее боагодарю за ответ
, вопрос №4859438, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Между ТСЖ и УК заключен договор управления. Договор заключался на основании протокола собрания членов ТСЖ. Готовится повестка для решения вопроса о расторжении договора управления и управлять ранее созданным ТСЖ. Какое собрание сейчас проводить по расторжению договора и выбора другого способа управления: членами ТСЖ или всеми собственниками?
, вопрос №4859225, Марина Гомзина, г. Тольятти
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я прописаться к несовершеннолетнему ребенку после развода, являясь законным представителем ребенка? Имеет ли права после развода бывший муж выселить мать ребенка , если мать, не прописана и нет собственного жилья. И должен ли он обеспечить жильем ребенка?
, вопрос №4858751, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Арендуем квартиру, договор был заключен на 2025й - 2026й год на 11 месяцев. Своевременно платим, живём аккуратно
Через 7 месяцев арендодатель выдвинул требование о повышении арендной платы. Мы сослались на то, что есть действующий договор с фиксированной суммой.
Тогда арендодатель выдвинул требование о выселении.
В договоре есть раздел:
5. РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
5.1. В случае возникновения споров стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров.
5.2. В случае досрочного расторжения Договора, сторона, пожелавшая расторгнуть Договор, обязана уведомить другую сторону об этом за 2 (две) недели.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в случаях:
5.3.1. Разрушения или порчи Помещения и находящегося в нем имущества Нанимателем или другими гражданами, совместно с ним проживающими.
5.3.2. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают:
а) использовать Помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей;
б) задерживать арендную плату более 3 суток.
5.4. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон в случае:
5.4.1. Если Помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния.
5.4.2. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством РФ.
5.5. В случае расторжения договора Наниматель и другие граждане, проживающие в Помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из Помещения.
Означает ли это, что арендодатель имеет полное право выселить "досрочно" в течении 14ти дней, хотя договор действителен ещё 4 месяца?
, вопрос №4858425, Захар, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо! Попробую!