Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа-покупка долей
Здравствуйте. Содольщики предложили выкупить 3/5 lдоли в двухкомнатной квартире (5окв.м) за 1млн .руб.письменно уведомили.Сами в квартире не проживают,но оплачивают.Ремонт в квартире делался за мой счёт.Цена завышена .Такой суммой я не располагаю.Как рассчитать стоимость доли?Что мне ответить на уведомление,если согласна купить за более низкую цеу?
Здравствуйте, Галина!
Собственники других долей в вашей квартире уведомляют вас, что продают долю и предлагают воспользоваться преимущественным правом и купить за ту цену, которая указана в уведомлении. Снижение цены в данном случае не предусматривается. Можете устно переговорить с собственниками долей о продаже по другой цене. Если навстречу не пойдут, а доля будет продана не вам по меньшей цене, то можете подавать иск в суд о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи на вас и признании за вами преимущественного права покупки.
Желаю удачи!
Здравствуйте, вопрос цены тут к сожалению не влияет, цена может быть рыночной, единственное при условии того что указанные доли будут проданы третьим лицам по цене ниже предложенной Вам можно будет требовать перевода прав и обязанностей по такому договору на себя. Если же договор о покупке такой доли будет на указанную сумму то всё законно.
Дополню мнение коллеги, Если в течении месяца Вы не ответите согласием или отказом, то они вправе выставить долю на продажу.
В остальном согласен с коллегой.
Перед продажей долей третьим лицам обязательно ли чтоб был определён порядок пользования жилыми помещениями?Кто должен подавать в суд?
Нет, не обязательно.