дом построен в 2011 г. в этом году вступили в брак, теперь при разделе, муж доказывает постройку дома в 2010г ( до брака)Экспертиза назначена судом установить год постройки фундамента, стен,крыши. Может экспертиза точно установить год, или дается с разницей в 1-2 года?
На этот вопрос может ответить только эксперт, обладающий специальными познаниями. Но, Вы можете в соответствии со ст. ст. 35, 79 ГПК ставить вопросы перед экспертом. Т.е. Вы можете поставить вопрос о том, можно ли опредеить сейчас однозначно давность постройки? если да, то с какой точностью?
Здравствуйте, Инна Ивановна!
По закону моментом возникновения права на недвижимости является не момент создания фундамента а момент регистрации права собственности.
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Так что если экспертиза и установит что дом был построен раньше, главное его регистрация, а если регистрация была уже при браке, знаичт это уже совместное имущество.Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Удачи Вам!
Вот почитайте. Может пригодится.
Определение Верховного Суда РФ от 04.12.2012 N 41-КГ12-21В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Суд установил, что после расторжения брака в период с марта 2006 г. по март 2011 г. каждой из сторон были произведены неотделимые улучшения спорного недвижимого имущества (приобретенного в период брака); 17.12.2009 истице стало известно о том, что домовладение оформлено на ответчика в единоличную собственность. Как указал суд, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на жилой дом на момент расторжения брака и дальнейшая регистрация права собственности недвижимого имущества на имя одного из супругов не меняет правовой статус спорного недвижимого имущества как совместно нажитого и не порождает отсутствие права истицы на долю в совместно нажитом имуществе. Суд частично удовлетворил иск и произвел раздел имущества в виде жилого дома, за истицей признал право собственности на 44/100 доли жилого дома, уменьшив долю ответчика до 56/100, с учетом понесенных сторонами материальных затрат на неотделимые улучшения.
Практика неоднозначная, но шансы есть