Опека и ипотека

Добрый день. Такой вопрос. У меня в собственности есть квартира с аат капитало и ипотекой. И вот недавно моя мама отписала мне квартиру свою, она больше и район по лучше. Могу ли я продать квартиру с мат капиталом в такой случае и выделить долю уже в новой квартире? Разрешит ли опека

Здравствуйте, я являюсь матерью и опекуном двух недееспособных совершеннолетних детей. Я с ними прописана в квартире, где мы не живем. Мы с семьей снимаем квартиру. А ту, где прописаны, хотим продать. В той квартире собственниками по наследству являюсь я, моя сестра и брат. Долей детей в квартире нет. Сестра настаивает на скорой продаже. Для продажи мне с детьми надо выписаться. Другой мой брат готов прописать нас в своей квартире, в том же регионе (Москва). Он является собственником этой квартиры. Она у него в ипотеке. Мы были в органах опеки и попечительства, писали заявление на разрешение о перепрописывании детей и меня в квартире у брата. Сегодня был звонок от органов соцзащиты. Мне начали задавать вопросы о том, зачем мы хотим выписаться, о том, сколько брату еще платить ипотеку за квартиру, куда мы хотим прописаться, и намекнули, что раз мы там не собственники, то не факт, что разрешат перепрописать детей. Пока что мы ждем еще ответа, но хотелось бы заранее узнать, действительно ли нам могут отказать в перепрописывании и на каком основании?

Описание ситуации: У меня открыто исполнительное производство на сумму 246 375 рублей (взыскатель — Альфа-Банк). Мои вводные данные: Имущество: Имеется единственное жилье в ипотеке. Просрочек по ипотеке нет, плачу вовремя. Банкротство НЕ рассматриваю, чтобы не рисковать ипотечным жильем. Семья: Двое несовершеннолетних детей. Доход: Официальная зарплата 75 000 руб. + детские пособия 30 000 руб. (социальный иммунитет). Расходы: Ежемесячный платеж по ипотеке — 23 500 руб. Цель: Максимально растянуть выплату долга (в идеале — рассрочка на 5 лет через суд или мировое соглашение). С учетом прожиточного минимума на 4-х человек (двое взрослых и двое детей) и ипотеки, мой свободный остаток дохода юридически близок к нулю, что делает взыскание через приставов неэффективным. Что мне нужно от юриста: Оценка реальности получения рассрочки на срок 4–5 лет (платеж около 4-5 тыс. руб/мес). Подготовка и подача заявления в суд о предоставлении рассрочки (ст. 37 ФЗ-229, ст. 203 ГПК РФ). Как альтернатива — сопровождение переговоров с банком о выкупе долга по цессии на третье лицо (родственника) за 15-20% от суммы. Помощь в подаче заявления приставу о сохранении прожиточного минимума.