какие проблемы возникают при продаже недвижимости, если в кадастровом паспорте записаны несовершеннолетние дети? Я покупатель, в банке мне сказали, что проблем не должно возникнуть просто ребенка выписывают и прописывают по месту проживания родителей, а продавец мне говорит что нужно подождать несколько месяцев, когда исполнится 18 лет ребенку и проблем никаких не будет. Какие проблемы возникают?
Светлана
Добрый вечер!
При продажи квартиры
собственником долей в которой являются несовершеннолетние дети, необходимо
получить согласие органов опеки и попечительства. Они как правило дают такое
согласие, если имущественное положение детей не ухудшится в результате данной
сделке т.е. продавцы должны дать обязательства (в органах опеки), что выделят доли детям в другой
квартире (при чём эти доли не будут меньше, чем в продаваемой квартире). Поэтому продавцу нужно получить согласие на сделку от органов опеки и попечительства. Если же детям уже исполнится 18 лет, то данного согласия получать уже не надо, они сами могут подписать договор купли-продажи своей доли, поэтому если вы можете подождать несколько месяцев, то это может быть взаимоприемлимым вариантом.
