Реально ли на практике продать квартиру, находящуюся в долевой собственности на 3-х хозяев, если один из них отказывается от продажи, но и выкупить остальные доли не в состоянии.Я не хочу продавать свою долю, но выкупить доли родственников не могу по материальным соображениям.Т.е покупатель может выкупить только 2 доли из 3-х имеющихся.Насколько на практике такое жилье привлекательно на рынке жилья?
Здравствуйте, никто не может заставить обязать продать человека его долю в праве собственности на квартиру если он этого сам не пожелает. Как следствие Вы можете продать только свою долю либо скооперироваться с другим человеком и продать совместно две Ваши доли предложив разумеется оставшемуся со собственнику их выкупить, то что он не может выкупить это его проблемы. А вот насчет привлекательности на рынке жилья тут немного все негативней, не каждый захочет купить не всю квартиру, а долю
Здравствуйте.
К сожалению, продать всю квартиру целиком, при отказе одного из собственников продать квартиру, нельзя.
Принудить в судебном порядке продать данную долю в квартире тоже нельзя. В Москве существует практика выплаты компенсацию за «малозначительную» долю, но там речь идет о минимальных долях.
Юридически продать Вы можете 2/3 доли в праве собственности, однако фактичсекая привлекательность данного объекта практически отсутствует.
Совет:
все-таки находить общий язык с третьим собственником.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Приветствую Вас. Если найдете покупателя на свою долю, продать можно. Все упирается только в это. Не забывайте перед продажей сначала предложить свою долю остальным дольщикам, это требование закона (взяв письменную расписку об отказе). К сожалению шанс продать только лишь долю крайне низок.
