Покупка гаража

Здравствуйте,  у одного из братьев Вы можете приобрести лишь его долю в праве общей долевой собственности на гараж и не более того.

Тот брат который продает гараж, должен иметь нотариальную доверенность на право продажи гаража от своего брата

Здравствуйте, Эдуард.

Если второй собственник не участвует в сделке, то Вы получается можете приобрести только долю гаража. Чтобы выкупить весь гараж, то должны присутствовать оба собственника или должно быть доверенное лицо от второго собственника, с нотариальной доверенностью. 

Составляйте договор и покупайте сразу о обоих, иначе полгаража купите)

При этом он должен вам предоставить отказ второго брата от выкупа его доли, в противном случае, есть риск что сделку могут отменить

Эдуард,

у одного из братьев Вы можете приобрести только пол-гаража. В принципе, Вы сможете пользоваться всем гаражом, но ведь и второй брат может им пользоваться.

Поэтому следует сделать так:

— либо составлять договор купли продажи с участием обоих братьев

— либо с каждым по отдельности о продаже своей доли

— либо один из братьев даёт второму доверенность на продажу гаража.

В противном случае право собственности у Вас возникнет не на весь гараж, а на его половину. Кроме того, второй брат имеет преимущественное право покупки, и если он не был предупреждён о продаже через нотариуса, он может признать Вашу сделку недействительной по суду. Будьте осторожны с этой сделкой!