8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Дарственная на 1/2дома

Здравствуйте!Могу ли я подарить 1/2 дома,доставшегося мне в наследство сестре ,которой принадлежит вторая половина дома,чтобы весь дом был в ее собственности?

17 ноября 2014, 11:45, Зульфия Муратовна, г. Кисловодск
Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Зульфия Муратовна.

Конечно можете. Нет никаких проблем. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

17 ноября 2014, 11:47
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Да, можете. Составляется договор дарения доли и вместе с сестрой обращаетесь в Росреестр (МФЦ) для регистрации перехода права собственности и права собственности.

17 ноября 2014, 11:48
1
0
1
0
Николай Пономарев
Николай Пономарев
Юрист,

Это Ваше право, Вы вправе распоряжаться своим имуществом.

17 ноября 2014, 11:53
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Оформление дарственной в случае устаревших данных на землю и дом
Добрый день. Мой двоюродный дядя получил по завещанию земельный участок в Московской области и дом на нём. Кадастровая стоимость дома приблизительно = 181 500 руб, участка - 958 500 руб. Суммарно получается примерно 1 140 000 руб. Участок по документам - 12 соток. Но фактически - 14. Владелица участка "прихватила" ещё 2 сотки и оформила их как аренду. Но документы об этой аренде утеряны. В Росреестре сейчас информация от 80-х гг: участок 12 соток и дом 40-х годов постройки. Хотя дом на самом деле построен после 74-го года. До того там был старый дом. Дяде это имущество не нужно, но готов его кому-то подарить/продать. Договорились, что будет дарственная на другого родственника. Он забрал все документы на дом и землю и обещал всё оформить и привести в порядок. И тогда получить по дарственной это имущество. В итоге, он перестал этим заниматься, рассорился с дядей и документы так и остались у него на руках. У дяди на руках нет ничего относительно этого имущества. Непосредственно вопросы: 1) С чего начать подготовку к дарственной, например, на меня? Получать оригиналы/дубликаты документов в Росреестре? Подойдёт ли выписка из Росреестра с электронной подписью или нужно взять физический оригинал/дубликат? Можно ли взять в районном МФЦ или в какое-то другое место ехать? 2) Если он оформит дарственную на меня, сколько мне нужно будет платить налог за неё, если между нами доказано родство. И какие впоследствии ежегодные налоги за владение этой недвижимостью. 3) Какой пакет документов нужен для оформления дарственной? 3а) Дядя вступил в права наследства, но документы об этом так же у того родственника. Можно ли взять дубликаты у нотариуса? 4) Нужно ли вызвать сначала межевание, чтобы актуализировать границы участка? Нам не нужны лишние 2 сотки. Хотим, чтобы границы были как по документам - 12 соток. Или межевание можно вызвать после оформления дарственной. 5) Нужно ли перед подписанием дарственной актуализировать данные по дому? 6) Если оформлять дарственную не на меня, а на другого человека, который не является родственником дяди, как это повлияет на стоимость налога за дарственную и на стоимость оформления сделки? 7) Не будет ли дешевле оформить договор купли-продажи? При том, что денег ему не нужно? Слышала, что при оформлении договора купли-продажи нужно указать в договоре стоимость не ниже 70% от кадастровой стоимости. Это так? Проверяется ли как-то, переведены ли эти средства или можно это только в документах указать и не переводить средства? 8) Будет ли налог за дарственную ниже, если вызвать оценщика на участок и актуализировать информацию по дому и участку с тем, чтобы суммарная их кадастровая стоимость стала ниже 1 млн руб? 8а) Слышала, что до 1 млн руб не нужно платить налог на землю и дом. Это верно?
16 августа 2020, 10:37, вопрос №2843077, Юлия, г. Москва
10 ответов
Право собственности
Возможно ли оформление дарственной на собственность в другой области?
Добрый день. Год назад у нас с братом умер отец. мы вступили в наследство, кроме нас в наследство так же вступил его отец, который живет в Ярославской области. Наш с братом отец был владельцем части квартира своего отца, по наследству от своей матери. Нам с братом та часть квартиры деда, собственником которой был наш отец, не нужна. Дед сказал, что вступил в наследство только потому, что боялся что мы у него будем требовать деньги за эту квартиру. Мы хотим сейчас оформить с братом на деда дарственную на эту квартиру в Ярославской области, а дед оформит дарственную на нас с братом на имущество, которым владела наша семья в Самарской области. Так как дед уже старый и приехать в Самару не может, я планирую ехать в Ярославскую область с доверенностью от моего брата и у местного нотариуса оформить дарственную на деда на его ярославское имущество, а дед оформит дарственную на нас с братом на Самарское имущество. Возможно ли это? Оформление дарственной на собственность в другой области? А с дарственной заверенной у нотариуса пойти зарегистрировать право на собственность в МФЦ Самарской области.
30 июля 2019, 09:27, вопрос №2454075, Светлана, г. Самара
1 ответ
Договорное право
Возможно ли признать дарственную недействительной через 11 лет?
Муж перенёс сложный инсульт, тяжело болел. После реабилитации оформил дарственную на квартиру на меня. Квартира была только в его собственности. Дарственную оформили, как положено в присутствии нотариуса, которая подтвердила дееспособность дарителя и понимание его действий - об этом написано в самой дарственной. Через 10 лет муж умер, а сын от первого брака, узнав о дарственной, подал на меня в суд чтобы признать дарственную не действительной по статье 177 . Суд назначил экспертизу. Документы составлены юридически грамотно, право собственности зарегистрировано в гос.реестре. Возможно ли признать в такой ситуации дарственную не действительной? Дарственной уже 10 лет и 11 месяцев.
14 октября 2018, 11:33, вопрос №2134004, Наталья, г. Санкт-Петербург
3 ответа
Раздел имущества
Можно ли дарственную на дом 1981 года учесть при разделе имущества в 2017 году
В 1981 году бабушкой моего мужа была оформлена на него дарственная(заверенная в сельсовете) на имущество По тем временам это был дом, а вот с землей непонятно, она же была колхозной К тому времени на участке бабушки в колхозе построил еще один(кроме бабушкиного)дом ее сын(отец моего мужа), и земля автоматически переполовинилась(по тем временам это было обычной практикой, но юридически это не оформлялось, адреса не разделялись да и земля была в колхозной собственности), обе семьи пользовались землей совместно В 2006 году при приватизации земельного участка эту дарственную не учли(бабушка к тому времени умерла, а муж не уделил этому процессу должного внимания, не проконсультировался, как учесть его долю , подаренную бабушкой ) и в итоге вся земля с двумя домами оказалась в собственности матери моего мужа(отец к тому времени тоже уже к сожалению умер) В 2016 году мама моего мужа умерла, завещания не оставила, встал вопрос вступления в наследство, так как у мужа есть родная сестра, претендующая на равное разделение дома и земли, и вот тут собственно и вопрос, можно ли сейчас, до того, как завершится наследственное дело, учесть дом по дарственной в пользу мужа и пересмотреть приватизацию земли с учетом дарственной, или по дарственной переходил только дом в 1981 году, а земля была колхозной и по дарственной ее вообще нельзя было дарить, не можем разобраться Нотариус, которая ведет наследственное дело, сказала, что дарственная срока давности не имеет, и надо имущество по дарственной оформлять, но ведь тогда были законы ссср, а сейчас действуют законы РФ, в основном непонятно с землей Заранее спасибо за ответ
22 августа 2017, 18:44, вопрос №1731546, Ольга, г. Краснодар
1 ответ
600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Преимущства дарственной, заверенной нотариально
Здравствуйте. Крым. Семья: отец (56), мать (54, инвалид 2-ой группы), дети (сын и дочь – оба в браке). Родители дают нам жилье. Дочери – на руки деньгами, для покупки. Мне, сыну – однушка по дарственной от отца. Собственник передаваемой мне квартиры – отец. Квартира куплена в 2013 г. при Украине, на момент покупки отец состоит в браке с матерью. Сумма денег, передаваемых родителями дочери, меньше, чем текущая рыночная стоимость передаваемой по дарственной мне квартиры. Сестра, как и родители, сейчас не против такого расклада. Причина - ранее в ремонт жилья, в котором теперь проживают мои родители, я вложил сумму, превышающую ту, которая сейчас составляет разницу в получаемых нами от родителей средствах. Отношения с родителями – натянутые. С сестрой – нормальные. Лишние деньги карман не жмут – желания регистрировать дарственную через нотариуса у меня нет. Вопросы: - Необходимо ли согласие моей матери на дарение мне квартиры отцом? Если да, то надо ли его заверять нотариально? - Что дает мне регистрация дарственной у нотариуса в текущей ситуации? Сможет ли сестра предъявить какие-либо претензии к договору, заключенному НЕ у нотариуса, если вдруг начнет считать, что ее «обделили»? Будет ли в данном случае правовое преимущество у дарственной, заключенной через нотариуса, по сравнению с заключенной в обычном порядке? Если да, то какое? - Согласно ГК, отмена дарения возможна в строго ограниченном числе случаев (угроза физ.здоровью дарителя со стороны одаряемого; резкое ухудшение фин.положения первого и др.). К счастью, такого и в помине не было и надеюсь, не предвидется. Правильно ли я понимаю, что применительно к данному пункту разницы между нотариально заключенным договором дарения и обычным договором – нет? Для чего вообще проводится дарение через нотариуса, если даритель – в очевидно дееспособном состоянии на момент заключения договора? - Насколько, со стороны действующего жилищного законодательства, отличается правомочность дарственной, подтвержденной нотариально перед аналогичным документом, заключенным в рамках обычного письменного договора в случае решения спорных вопросов в суде? Есть ли нюансы с учетом крымской специфики?
14 июня 2016, 13:29, вопрос №1283987, lol,
14 ответов
Дата обновления страницы 17.11.2014