Перезаключение договора аренды с непорядочным собственником

 Если собственник не захочет  продлять договор аренды, никто его не заставит.

Если была устная договоренность, то ее к делу не пришьешь.

Жильцы с 7% долей должны претензии свои предъявлять не к вам, а к арендодателю (собственнику квартиры).

фВ соответствии со
ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению
сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или
договором.

1. Изменение и расторжение договора возможны по
соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими
законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть
изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом,
другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из
сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной
степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора
полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением
сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

То есть, Вы можете расторгнуть договор в любое
время по согласию. Поэтому, если Вы согласны на расторжение договора,
то ВЫ- заключить соответствующее соглашение.

Таким образом, сейчас следует подавать иск в суд.

Таким образом, при подаче обоснованного иска с вышеуказанным
требованием имеет все шансы на решение
вопроса в свою пользу.