Добрый день.
Ситуация сумма кредита 3500000 руб. на 25 лет, 14% годовых. платежи аннуитентные. Хочу погасить досрочно ( выплачиваю 5 лет). Как я могу заставить банг сделать перерасчет платежей, полскольку фактически я пользуюсь средствами банка только 5 лет. Спасибо
Здравствуйте, Сергей !
В данном случае при досрочном погашении кредита, Вы выплачиваете только оставшуюся сумму основного долга. Те проценты, которые Вы уже перечислили по договору банку считаются согласованными сторонами и обратному перерасчету не подлежат, за исключением того случая, когда в договоре указано иное. Но банк, разумеется в ущерб себе действовать не будет, потому в договоре Вы такого условия не найдете. Если бы Вы брали кредит как ИП или организация, то в этом вопросе можно было использовать положительную практику арбитражных судов (хотя она и неоднозначна). Но пока положительной практике по такому вопросу в судах общей юрисдикции нет. Если захотите попробовать создать прецедент, то пробовать обращаться в суд с иском можно (по иску в защиту прав потребителя госпошлина не платится), при этом оказать Вам содействие в подготовке такого иска я могу (личная практика в этой категории дел весьма большая), но перспективы явно нельзя назвать обнадеживающими.
Спасибо за оперативный ответ, по уже уплаченным процентам понятно, меня интересуют проценты в оставшейся сумме кредита, в моем случае 3,5млн, могу ли я выплатить только сумму оснвного долга с этой суммы?
Да, Сергей, погашению подлежит только сумма основного долга. Начисление процентов на срок, превышающий фактический срок пользования кредитными средствами, — незаконно. Если банк потребует уплаты таких процентов или уплаты штрафа или комиссии за такое погашение, то есть все основания для обжалования данных требований.