В собственности у человека находится три квартиры. Как можно оформить их на других людей (родственников) не прибегая к купле-продаже? Просто подать заявление о переходе права собственности в Росреестр? И еще вопрос - возможно ли заключить договор купли-продажи между родственниками (например мать продает дочери и т.п.)
Здравствуйте, Анна !
Согласно ГК РФ не запрещено совершать любые сделки между близкими родственниками. Но в Вашем случае лучше заключить договора дарения, после чего зарегистрировать права в Росреестре. Налог в связи с заключением таких сделок платить не придется. А вот при заключении договоров купли-продажи, придется платить налог НДФЛ с сумм, полученных сверх 1 млн. руб, если квартиры были в собственности менее трех лет.
Анна, если все сделки будут между родственниками, то самый оптимальный вариант-договор дарения. Налогом не облагается, госпошлина по 1000 рублей за каждую квартиру + составить договоры дарения. Буду рад вам помочь в составлении договоров.
здравствуйте,
если оформить через договор купли-продажи между родственниками (факт передачи ден. ср-в за квартиру под расписку). Возможно будет потом получить налоговый вычет за приобретенную квартиру? Или налоговая такое не допускает?
сделка купли-продажи между родственниками не позволит получить имущественный налоговый вычет -
в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ
5. имущественные налоговые вычеты не предоставляются
.............................................................................................................
в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (супруг (супруга), родители (в т.ч., усыновители), дети (в т.ч., усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный) в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
между близкими родственниками рекомендуется заключение договора дарения — дарение между близкими родственниками(супругами,родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными,дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)не облагается налогом(ст.217 Налогового кодекса).
с уважением,
Елена
А если оформить через договор купли-продажи между родственниками (факт передачи ден. ср-в за квартиру под расписку). Возможно будет потом получить налоговый вычет за приобретенную квартиру? Или налоговая такое не допускает?