Здравствуйте , ответьте пожалуйста: у бабушки 3х комнатная квартира , бабушка еще жива, на эту квартиру три претендента ,то есть мама и два старших брата. Можно ли выкупить сейчас у братьев их доли на квартиру? И как оформить ,чтобы потом не претендовали на эти доли?
Между сособственниками можно официально выделить долю в квартире таким путём:
Для продажи доли в квартире нужно подготовить такие документы:
Долю в квартире можно также подарить, прилагаемые к
договору дарения документы те же.
Два случая:
1. Анита, если в данный момент бабушка является единственным собственником квартиры, то по завещанию маме переходит вся квартира и ничего у братьев выкупать не нужно!
2. Если бабушка, мама и братья имеют по 1/4 доли квартиры в собственности, то мама может выкупить доли у братьев заключив с ними договор дарения либо договор купли-продажи!
Для сведения:
статья 250 ГК РФ
1.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
P.S. Если Ваши родственники будут продавать долю, Вы имеете преимущественное право на ее выкуп, и наоборот в случае если продаете Вы.
Еще один момент, завещание написано только на маму , как в этом случае лучше оформить выкуп этих долей квартиры?
Тогда мама может оформить вам дарственную