Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в квартире
Добрый день! Мы с сестрой владеем 1/2 долей (по 1/4 каждая) в 2-комнатной квартире, ориентировочная цена квартиры целиком 2500 тыс руб. Квартира досталась по наследству, отношения со вторым наследником, владеющим 1/2 долей, очень напряженные. Прошло 3 года со дня смерти наследодателя и было принято совместное решение о продаже, но второй сособственник с продажи предлагает нам 500 тыс. руб. (по 250 каждому) Мы настаиваем на делении согласно долей. Все эти три года мы не имели доступа к квартире, второй сособственник сдавал ее в аренду, мы никаких денежных претензий не предъявляли. Подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить в этой ситуации и можем ли мы обратиться в суд для принуждения к выплате нам половины от продажной цены?
Эмма, заставить другого собственника купить у вас по 1/4 доли указанной квартире вы не сможете, так как и не заставит его суд. Вы вправе продать свою 1/2 долю другому покупателю, но с соблюдением ст 250 ГК РФ.
Эмма, согласно действующего законодательства, исходя их принципа свободы договора, суд не может удовлетворить ваши требования. Постарайтесь сохранить добрые отношения с родственником и решить вопрос с помощью юристов.
он не против продажи квартиры целиком, но против деления полученной суммы на равные доли
Эмма, вам для начала необходимо найти покупателя на квартиру, так как вас трое собственников, то в договоре купли-продажи вы все будите продавцами своих долей. Следовательно вы и должны прописать в договоре кому и сколько обязан уплатить покупатель.