Использование лоджии в общей долевой собствености

Анна, добрый день!

Как указано в ст. 247 Гражданского кодекса РФ,

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если у Вас порядок пользования комнатами в квартире не определен (ни соглашением, ни по решению суда), то обратитесь со встречным иском об определении порядка пользования и требуйте выделения Вам в пользование изолированного помещения.

В любом случае, кому суд определит в пользование комнату с лоджией, тот и будет ею пользоваться. Суд не вынесет решения, согласно которому лоджией будут вправе пользоваться все сособственники, т.к. в этом случае помещение станет не изолированным.