Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выживают родственники
Подскажите у меня такой вопрос. Я являюсь собственником половины комнаты в коммунальной квартире, так же собственником второй половины является мой дед, через пол года он собирается подселить на свои пол комнаты сына своей сестры который освободится из мест лишения свободы (рецидивист), то есть продать эти пол комнаты своей сестре, при этом мне предложение о покупке данной доли в письменном виде не приходило. Я и соседи по комунналке, покупать эти пол комнаты не будем, так как он предложит выкупать за сумму, гораздо большую чем стоят эти пол комнаты. Как мне быть в такой ситуации, могу ли я так же продать свои пол комнаты другому человеку? И как это сделать?
Добрый день, Эдуард!
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ: «Владение и
пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия — в порядке, устанавливаемом судом.»
То есть, Без Вашего согласия Ваш дедушка не имеет право никого вселять.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ:
«1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.»
Если Ваш дедушка нарушит предусмотренный законом порядок, Вы можете обратиться в суд.
Если Вы хотите продать свою долю, Вам тоже необходимо соблюсти указанные выше правила продажи доли.