Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Значительное увеличение суммы договора
Добрый день! контрагент значительно (в 3 раза) увеличил стоимость услуг. Договор аренды, с пролонгацией, заключен 01 мая 2013г. Сейчас арендодатель просить увеличить сумму аренды на 300% мотивируя своим правом, предоставленным ст 451 ГК.
В договоре есть пункт увеличения цены, но раз в год и на коэф. инфляции.
Как грамотно поставить арендодателя на место?
Условия этого договора (в том числе об арендной плате) могут быть изменены только по соглашению сторон или по иным основаниям, предусмотренным ГК РФ.
Здравствуйте!
из текста статьи 451 ГК РФ следует, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств возможно либо по соглашению сторон либо по решению суда если такое соглашение об изменении не достигнуто.
п.2 ст.451 ГК РФ:
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны...
разъясните арендодателю, что Вы можете согласиться только на изменение цены в соответствии с договором, а если он хочет что-то большее то пусть в соответствии с законом обращается в суд, где именно ему нужно будет доказать обоснованность такого изменения.