Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевая собственность при оформлении земельного участка
Уважаемые юристы! Возник вопрос при оформлении земельного участка под 12 квартирным жилым домом в долевую собственность. В доме 12 квартир, а собственников квартир 15 (есть 1 чел. единоличный собственник 1 квартиры и в этом же доме имеет 1/4 часть в другой квартире, а другой владелец 1 квартиры, а другой квартире имеет 1/2 часть, и в одной квартире имеется сразу 3 собственника), как правильно распределить доли на всех собственников и составить соглашение об определении долей на земельный участок.
Здравствуйте, Людмила.
Доля земельного участка причитающаяся собственнику квартиры определяется соотношением площади жилого помещения, находящегося в собственности, к общей площади земельного участка под жилым домом.
Например:
Имеем земельный участок под жилым домом общей площадью 1000 кв.м.; общая площадь жилых помещений в доме составляет 500 кв.м.
Таким образом, на 1 кв.м. жилого помещения приходится 2 кв.м. земельного участка.
Если квартира общей площадью 80 кв.м., то причитающаяся площадь земельного участка составит 2 кв.м. * 80 кв.м.= 160 кв.м.; можно выразить в долях так — 160/1000 или 16/100.
В случае с долями вычисляем площадь приходящуюся на долю, например, 1/4 от 80 кв.м. составляет 20 кв.м… а затем определяем причитающуюся площадь земельного участка, которая составит 2 кв.м. * 20 кв.м. = 40 кв.м.; можно выразить в долях так — 40/1000 или 4/100.