Здравствуйте, я являюсь собственницей 1/5 однокомнатной квартиры. Общая площадь квартиры 35кв. м. Так же собственниками остальных 4-х частей этой квартиры являются мать, муж матери, брат (16лет) и сестра (5лет). В квартире прописана и проживает моя бабушка, но собственницей не является. Могу ли я кому-то продать свою долю. Кому-то чужому, так как родственники покупать не хотят...
Официально в письменном порядке вы предлагаете выкупить собственникам остальных долей квартиры вашу долю. Если они отказываются, либо не отвечают в течении месяца на ваше предложение, то вы имеете право продать долю любому лицу не спрашивая согласия уже остальных собственников квартиры.
Сначала, на основании ст. 250 Гражданского кодекса РФ, Вы должны предложить купить Вашу долю сособственникам (маме, ее мужу, как собственникам и как законным представителям несовершеннолетних). Статья 250 ГК РФ гласит, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной
форме остальных участников долевой собственности о намерении продать
свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на
которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности
откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве
собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве
собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Однако, на практике, долю в однокомнатной квартире посторонним лицам практически невозможно.
