Возможно ли через суд заменить долю несовершеннолетнего в квартире на денежную компенсацию? Собственник доли интереса к ней не проявляет в течение 3 лет (не оформил ее в регпалате). Недвижимость у несовершеннолетнего единственная, но в квартире он не проживал никогда и прописан в другом месте.
Галина!
Для ответа необходимо знать — на каком основании несовершеннолетний приобрёл права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру?
Например, если в силу наследования по закону, и с этого момента не прошло 3 года, и обращаться будет другой наследник, проживавший в квартире до открытия наследства — то возможно через суд компенсировать долю материально.
Но Вам следует учесть, что в суде обязательно третьим лицом будут органы опеки и попечительства помимо законных представителей несовершеннолетнего.
Да, именно как наследник и есть второй наследник, проживавший до наследования и проживающий сейчас в квартире, но, к сожалению его права в нашем законодательстве очень плохо защищены. Несовершеннолетний наследник приобрел право наследования через суд(постановление суда об отцовстве), с его представителем, т.е матерью пытались договориться, но не получили вразумительных объяснений.
Галина!
В этой ситуации — иск о распределении наследственного имущества и судебное разбирательство. Для определения размера компенсации Вы можете предварительно провести независимую оценку и на ней основывать размер предлагаемой компенсации.Для принятия судом решения денежные средства должны находится, например, на депозите нотариуса.
Вот за органы опеки и попечительства ни чего не могу сказать…