Добрый день! Разумеется, на основании доверенности, заверенной нотариально, Ваш представитель сможет совершить сделку по отчуждению доли в праве собственности. Также Вы можете направить документы в Росреестр по почте с соблюдением следующих правил.
Требования к почтовым отправлениям
Документы, представляемые в Управление посредством почтового отправления необходимо направлять с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления:
- подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке;
- сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на ее основании право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества;
- подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо;
- доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
- к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица). К заявлению также может быть приложена выписка из единого государственного реестра юридических лиц (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).
Посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении на государственную регистрацию также может быть представлено заявление в письменной форме о возврате приложенных документов без проведения государственной регистрации прав, о приостановлении государственной регистрации, о внесении изменений в ЕГРП и т.д. При этом подлинность подписи заявителя на указанных заявлениях должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке и, если заявителем является уполномоченное правообладателем, стороной или сторонами сделки лицо, к указанному заявлению должна быть приложена надлежаще оформленная доверенность.
Заявление и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, необходимо направлять по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Сделайте нотариально заверенную копию свидетельства о браке, переоформлять свидетельство о государственной регистрации права собственности, не нужно. Прикладывайте нотариальную копию свидетельства о браке к пакету документов.
Насколько я знаю, для нологообложения не имеет значения, оформите ли Вы договор дарения или купли-продажи. Но этот вопрос лучше уточнить.
