Как отказаться от Ипотеки
Подскажите - как я могу отказаться от ипотечного кредита с минимальными потерями.Москоммерц банк.Кредит в долларах отстаток 150тыс.12 лет.
, Сергей, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день, Сергей!
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). Поэтому отказаться от ипотеки не получится.
Согласно ст. 391 ГК РФ «Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным»
То есть, с согласия банка Вы можете продать квартиру, находящуюся в залоге(ипотека) у банка, с одновременным переводом долга по кредитному договору на нового владельца. Если сумеете найти такого покупателя, обращайтесь в банк. Такая сделка будет трехсторонней, без участия банка совершить ее невозможно.
Новый должник должен будет удовлетворять требованиям банка, как заемщик (в смысле платежеспособности и т. д.)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как юридически оформить права на квартиру при ипотеке на другого человека?
Я хочу купить квартиру, у меня есть первый взнос в размере 50% - 3млн рублей. Но мне не одобряют ипотеку. А молодому человеку ипотеку одобрили. Я хочу взять ипотеку на него, получается квартира будет по документа его. но я хочу как-то юридически заверить, что пв на квартиру дала я, платить ипотеку буду я и после погашения ипотеки квартиру он должен переписать на меня. Помогите в этом вопросе
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если я не смогу платить потребительские кредиты в других банках и в банке, где оформлена ипотека, но при этом взносы по ипотеке будут вноситься без просрочек, какие правовые последствия меня ждут?
Здравствуйте. подскажите пожалуйста, что будет в ситуации, если я не смогу платить потребительские кредиты. при этом моя единственная жилплощадь в виде таунхауса находится в обременении у банка, в котором оформлена ипотека. ипотеку я плачу регулярно без просрочек. Я не работаю официально. в этом же доме прописана моя мама пенсионер. это её и моё единственное жильё. если я не смогу платить потребительские кредиты в других банках и в банке, где оформлена ипотека, но при этом взносы по ипотеке будут вноситься без просрочек, какие правовые последствия меня ждут?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли повышение ставки по семейной ипотеке из-за наличия военной ипотеки?
15 мая 2024 года я взяла военную ипотеку под 8%, 2 марта 2026 года взяла семейную ипотеку находясь не в браке как созаемщик, после этого вышла замуж 16 апреля 2026 года. Банк по семейной ипотеке прислал уведомление о повышении ставки из за Наличия второй льготной ипотеки военной. Правомерно ли это?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить разрешение органов опеки на продажу долей детей, купленных на маткапитал?
Добрый день. Мне нужна юридическая помощь в получении разрешения в органах опеки на следующую процедуру: отчуждение долей детей по квартире, где были использованы средства маткапитала, путем дарения. выделение долей детям в новой квартире, где имеется Дальневосточная ипотека (не погашена). Детям принадлежат доли в квартире, некогда приобретенной с участием средств маткапитала. 2,5 квадратных метра, квартира 41.5 метра. Ипотека выплачена. Мне нужно получить разрешение органов опеки на отчуждение долей детей (6/96) путем дарения моей родной сестре (моя доля 90/96 отчуждена ей же). Будет выделение долей детям в новой квартире 57,5 квадратов, по 12/100 каждому ребенку (то есть улучшение условий). Квартира еще находится в ипотеке, разрешение банка на выделение долей детям в новой квартире путем дарения получено, документы у нотариуса подготовлены.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить квартиру при ипотеке после развода, чтобы она не подлежала разделу?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы:
Брали ипотеку с бывшим мужем, как созаемщики 50/50, он главный заемщик.
Развелись мирно и устно договорились, что недвижимость остается у меня с ребенком.
Первые 2 года я переводила ему деньги на погашение ипотеки, затем оформила услугу «помощь ближнему», таким образом деньги за ипотеку списывались напрямую с моей карты.
Сейчас я в новом браке и закрываю ипотеку. Хочу обезопасить себя на случай нового развода. Подскажите, если бывший муж при переоформлении документов подпишет дарственную на недвижимость- сможет ли она в случае развода подлежать разделу?
Как правильно оформить документы, чтобы никто, кроме меня не был вправе претендовать на жилье?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.