Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков порядок раздела имущества при наличии брачного договора и договора дарения денег одновременно
Добрый день!
Имеется в качестве объекта раздела приобретенная в браке квартира в общей совместной собственности стоимостью 8,5 млн. Брачным договором установлено, что в случае развода 2/3 указанной квартиры будет принадлежать супруге и 1/3 - супругу.
При этом, при покупке данной квартиры родителями супруги по Договору дарения денег были подарены 2,5 млн. с оговоркой что средства дарятся именно на покупку этой квартиры.
Вопрос: в каком порядке будет осуществляться раздел (по какому из вариантов)?
Вариант 1 - сначала выделяется 2,5 млн., затем оставшаяся стоимость делится на 2/3 и 1/3.
Вариант 2 - сначала осуществляется деление квартиры на 2/3 и 1/3 и затем, из 1/3 выделяются и передаются супругом в пользу супруги подаренные ей 2,5 млн.?
Если вопрос решается исключительно судом и определенного порядка приоритета одного договора над другим нет, то подскажите, пожалуйста, какова юридическая практика, ну или оцените экспертно вероятность выбора 1 или 2 варианта судом.
Заранее спасибо!
Леонид!
Вы не могли бы уточнить: когда были заключены договор дарения и брачный договор?
Это может повлиять на выводы по оценке Вашей ситуации.
Скорее всего будет вариант 3. Квартира будет поделена в соответствии с брачным контраком и все, хотя возможен спор о погашении ипотеки. Зависит от деталей.
Оба этих документа были заключены в браке но после момента приобретения квартиры. Ещё одно уточнение, если это важно - квартира приобреталась в ипотеку и 2,5 млн. пошли на погашение ипотеки.
Леонид!
Вы меня, видимо, не поняли...
Если договор займа был заключен раньше брачного договора, то правовая позиция может быть следующей — в связи с внесением супругой подаренных денежных средств в оплату квартиры (или погашения кредита на её приобретение) и было в брачном договоре предусмотрено право на большую долю в случае расторжения брака.
Для квалифицированной и максимально объективной консультации необходима полная информация о всех значимых обстоятельствах.