У нас с мужем имеется в общей совместной собственности однокомнатная квартира без определения долей.Мы хотим переоформить право собственности на меня через договор дарения с выделом моей доли.Обязательное условие-сделка через нотариуса,чтобы потом никто ничего не смог оспорить.Вопрос-какой размер долей лучше определить,чтобы меньше платить госпошлину нотариусу и,если понадобится продать квартиру,то заплатить меньший налог с подаренной доли.
Здравствуйте, Лия!
Очень сложно Вы с мужем решили эту квартиру на Вас переоформить…
Есть очень хороший и простой вариант — у того же нотариуса оформляете брачный договор, в соответствии с которым вся квартира будет являться Вашей собственностью. И всё!
И спокойно регистрируете на себя право собственности на квартиру, правоустанавливающим документом будет этот брачный договор.
Только муж должен знать, что после этого квартира уже не будет входить в состав имущества, подлежащего разделу. Она станет только вашим имуществом.
Удачи!
Кто Вам сказал, что нужно прописывать право собственности на иное имущество?
Это же договор — о чем стороны договорились, то и будет прописано.
Брачный договор будет именно в отношении этой квартиры — и всё.
Нотариусы составляют такие договоры и знают, что и как.
Квартира будет в Вашей собственности с момента государственной регистрации права.
Сейчас она в совместной.
Я не очень, наверно, понимаю цель...))
Если сейчас сначала заключить соглашение об определении долей, потом зарегистрировать эти доли на каждого из супругов, а потом Ваш муж будет Вам же дарить свою долю… Долго, дорого и муторно.
А брачный договор — составили у нотариуса (полчаса), уплатили ему госпошлину (1000 рублей), отнесли в Росреестр на госрегистрацию Вашего права собственности — уплатили госпошлину за внесение сведений в ЕГРП и за бланк (около 1000 рублей).
И всё. Никакие налоги не начисляются, никаких заморочек с составлением договоров и соглашений...
Впрочем, всё равно ведь к нотариусу пойдёте — он всё разъяснит))