Получение по суду за просрочку сроков сдачи квартиры

Олег Александрович, мы с Вами уже общались, если помните. Тогда речь шла о заложенной в банке квартире. Это та же самая квартира, но по суду я добилась признания ее моей, а не банка. Приятно, конечно, но на практике все по-прежнему на том же месте - дом не строится, а мы живем в арендованной квартире и платим бешеные деньги... Я Вам посылала Предварительный договор, но могу послать еще раз. Неустойка в размере 0,5 - это в день?

Неустойка в размере 0,5 — это в день?

Вопрос убытков ст.13 Закона о защите прав регулирует.

Владимир, спасибо за Ваш совет, но расторгать договор мне нет смысла, потому что, как я слышала, они расторгают договор, но денег не выплачивают, а на мой вопрос, могу ли я расторгнуть договор, они ответили - да, пожалуйста, и мы начнем вам выплачивать... То есть не все сразу, а в течение неопределенного времени они будут выплачивать... К тому же, я по суду добилась признания квартиры моей, так как ходили слухи о двойных и тройных продажах.

«Неустойка в размере 0,5 — это в день?»

за каждый день просрочки от суммы предварительной оплаты (ст. 23.1. ЗОЗПП п. 3).

Можете также воспользоваться требованиями ст. 13 этого же закона, согласно которому суд вправе взыскать штраф в размере 50 %  от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. По некоторым сведениям эта часть нормы изменена, но если Вы предъявите, в суде можно это уточнить.

но реально это ведь невозможно получить за два года, ведь это же более 700 дней. Кто будет платить по 0,5 процента за 700 дней?»

Светлана, в вашем случае пени будет начисляться не на основании  Закона о защите прав потребителя ( в размере 0.5% за  каждый день просрочки) а на основании ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов вразмере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки

умноженной на два .

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Здравствуйте, Светлана! Прилагаю ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ от 28 июня 2012 г. N 17 О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ и решение суда по взысканию убытков, пени и морального вреда