Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарение от племянника постороннему человеку с участием агента по недвижимости
Добрый день. Племянник в 2010г. 'подарил' долю в квартире левому человеку и получил деньги 1.3млн р.
Подскажите как я могу являюсь владельцем др. доли в данной квартире развернуть сделку дарения и признать ее недействительной. у меня есть звукозаписи разговора с одариваемой, где она признается что купила и говорит за сколько, кто участвовал в сделке и как переданы были деньги. Какие документы мне понадобятся в этом случае??
Спасибо за ответ.
Боюсь в Вашем случае скорее всего будет отказ по причине пропуска исковой давности, а так «схема» отмены договора выглядела бы следующим образом:
Более того, скорее всего «одаренная», осознав последствия — откажется от своих слов, а Ваша диктофонная запись не является надлежащим доказательством, поскольку сделана скрытым способом.«Гражданский
кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗСтатья 572. Договор
даренияПри наличии
встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не
признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные
пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.Статья 170.
Недействительность мнимой и притворной сделок2. Притворная
сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том
числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны
действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются
относящиеся к ней правила.Статья 250.
Преимущественное право покупки1. При продаже доли
в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой
собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за
которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с
публичных торгов.2. Продавец доли
обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности
о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других
условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности
откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности
на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое
имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою
долю любому лицу.3. При продаже доли
с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой
собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке
перевода на него прав и обязанностей покупателя.НО:
Статья 181. Сроки
исковой давности по недействительным сделкам1. Срок исковой
давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной
сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166)
составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям
начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае
предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо
узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой
давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может
превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.