Использование материнского капитала

Живем с муж 10 лет в гражд. браке. У нас 2 детей. Проживаем в квартире мужа. Муж основной квартиросъемщик. Квартира приватизирована в равных долях на 2-х. Это муж и его сестра. Прописано 3-е чел-к муж, сестра и наша младшая дочь (1,5 года). Старшая дочь (9 лет) прописана со мной в общежитии. (Но по суду нас (меня и дочь) лишили права проживания в данном общежитии). У нас только регистрация в данном общежитии. И так с рождением 2-го ребенка получили право на сертификат материнского капитала. Использовать который можно по истечении 3 лет младшей дочери. Сестра мужа на данный момент требует размена квартиры в которой мы проживаем. У меня вопрос в связи со сложившейся ситуацией можно выкупить долю сестры используя материнский капитал? И если в сложившейся ситуации нет возможности использования мат капитала то как отложить размен квартиры даже если дело дойдет до суда.