8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Арендатор затопил соседей в съемной квартире

Добрый день! Я, являясь собственником квартиры, сдаю ее в аренду, заключен договор аренды, квартира передана по акту приема-передачи Арендатору. Вчера, позвонил арендатор, и сообщил что затопил две квартиры снизу. Причина затопления - сорвало трубу, Арендатор самостоятельно перекрыл течь и сообщил что съезжает, вещи он вывез днем ранее, ключи мне вернул. Вопрос: кто несет ответственность перед собственниками затопленных квартир? Какие действия мне необходимо предпринять, чтобы избежать ответственности за затопление чужих квартир?

Уточнение от клиента

Ст. 678 ГК РФ, гласит, что Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Если выясниться, что затопление произошло не из-за повреждения общего имущества, кто все таки несет ответственность собственник или арендатор.

, Владимир, г. Москва
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте, Владимир! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

0
0
0
0

По общему правилу ответственность несет лицо, причинившее вред. В Вашем случае необходимо установить по какой причине произошел прорыв. Если  прорыв произошел по причине например повышенного давления в системе, либо износа общего имущества, то за это ни Вы ни арендатор отвечать не должны, так как за содержание общего имущества дома отвечает ТСЖ, либо УК.

Если же прорыв не по из вине, то нести ответственность должны Вы как собственник, так как именно Вы должны обеспечивать надлежащее содержание жилого помещения

0
0
0
0

Если выясниться, что затопление произошло не из-за повреждения общего имущества, кто все таки несет ответственность собственник или арендатор.

Владимир

Надо понимать почему сорвало трубу. Одно дело что арендатор например на закрыл кран (к примеру), другое дело например Вы не обеспечили надлежащее содержание коммуникаций в кваритре

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Как следствие, жалобы от соседей, и нам с младшим сыном нет уже места в этой квартире
Добрый день!Есть ли способы выписать из ипотечной квартиры,совершеннолетнего сына(2000 г.р.),ведущего маргинальный образ жизни(алкоголь,наркотики,драки дома,скандалы).Ипотека оформлена в 2020 году,на 20 лет,только на меня,т.к. я живу одна,с двумя детьми.На тот момент сыновьям было 20 и 7 лет.Стоимость квартиры 4 000 000р.На первоначальный взнос был использован мат.капитал+собственные средства.С 2022 года я и мои сыновья прописаны в новой квартире.Ипотеку плачу только я,коммуналку тоже оплачиваю только я.Старший сын устраивает дома антисанитарию,скандалы,пьянки,драки.Как следствие,жалобы от соседей,и нам с младшим сыном нет уже места в этой квартире.Полицию вызывала много раз по факту неадекватного поведения в пьяном и наркотическом угаре.,в ответ просто отписки,что нет состава преступления. Добровольно сын выписываться не хочет.Доли в квартире на детей пока не выделены,т.к. квартира в обременении.На данный момент сын находиться в социальном реб.центре(по информации от людей,это секта)для прохождения реабилитации от зависимостей.Связи с ним нет,но я боюсь,что сын может прийти к нам в любой момент, или люди из этой секты,и будут вымогать квартиру или долю в квартире.Я год назад подавала в районный суд заявление о выселении и снятии с рег.учета старшего сына,предоставив все Акты из полиции,и подтверждения свидетеля,соседки по дому.Суд мне отказал,т.к. в квартиру вложен мат капитал.
, вопрос №4685703, Оксана, г. Краснознаменск
386 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Суд без документов на дом сможет состояться?
Здравствуйте. У меня есть частный дом. Меня затопил сосед. У соседа идет канализация, там дождевая вода и все дома подключены к ней. Сосед затопил комнаты, повредил линолеум, плитку, полностью вывел из строя канализацию дождевую моего дома. Его вода била по моей стене и затронула мой дом. ( через его дом идет канализация, там есть открытое место, из за большой воды - это открытое место начала поднимать воду и она затопила и его и меня. Я вызвал участкового, он сказал передаст документы в суд. У меня нет документов на дом, только документы на землю. Суд без документов на дом сможет состояться? И вообще есть ли смысл обращаться в суд если сосед затопил и нанес ущерб, в тот день были сильные дожди
, вопрос №4685665, Руслан, г. Москва
Недвижимость
Бабушка(инвалид), так же не проживает в этой квартире, по причине того, что ее выгнали из нее
Добрый день, помогите решить ситуацию. Я хочу избавится от владения долей в квартире(с долгом),которой еще владеют моя мать, моя бабушка(инвалид) Я не проживаю с матерью с 17 лет по причине того, что меня выгнали из дома, после этого проживала либо у родственников, либо на съемной квартире, за свой счет. Бабушка(инвалид), так же не проживает в этой квартире, по причине того, что ее выгнали из нее. Мать единственный человек который проживает в этой квартире(с детьми, трое).Человек полностью дееспособный, не оплачивает коммунальные платежи, весь долг переходит на меня и на бабушку(т.е на тех кто не проживает в ней) Помогите решить этот вопрос, как поступить правильно, чтобы я не зависела от этой доли, не была дольщиком, пока там есть долг. Прошу предложить разные варианты решения вопроса, как мирные, так и судебные.
, вопрос №4685429, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Подскажите, что нужно делать и какие документы собирать, если у меня прописан сын в квартире и потом он
Здравствуйте !подскажите ,что нужно делать и какие документы собирать,если у меня прописан сын в квартире и потом он женился на женщине у нее есть ребенок от другого ,я их всех к себе прописала ,потом родился общий ребенок ,все прописаны у меня ,но теперь сын с ней развелся и они уже 3 года не живут вместе ,она живет в другом вместе в съемной квартире ,сама она приехала с другого региона ,выписываться добровольно она не хочет ,не отвечает на мои звонки и не хочет выписаться ,что по порядку нужно сделать ,чтоб её и её сына выписать с моей квартиры ?
, вопрос №4685079, Алина, г. Новосибирск
Недвижимость
Можно ли запускать в квартиру сантехников, чтобы они провели какой-то хомут?
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мне написала управляющая домом о том, что моя квартира затопила 2 и 1 этаж (мы на 3). У нас все трубы сухие. Она сама прошла в квартиру и подтвердила это. но потом продолжила говорить, что это наша квартира топит. Воду отключили 3 дня назад, но только сегодня она решила найти виноватых. Подскажите пожалуйста, как себя вести в такой ситуации? Можно ли запускать в квартиру сантехников, чтобы они провели какой-то хомут?
, вопрос №4684514, Карина, г. Москва
Дата обновления страницы 18.09.2015