Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Жилой дом и зем/участок получены в собственность по договору дарения от матери к дочери в 1997 (договор в то время был зарегистрирован в БТИ). В 2014 г. дочь оформляет свидетельство по новой форме на данные объекты. В ноябре 2014 г. дом и земля продаются за 1 млн. 400 тыс руб.с целью покупки 1 комн. кв. стоимостью 1 млн. 100 тыс руб. (чтобы переселить мать из старого дома в благоустроенную квартиру).
Вопрос:
Обязан ли в данном случае продавец дома оплатить налог на прибыль? Ведь первичная регистрация права была в 1997г., т.е. более 3-х лет назад.
ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА ЗА ОТВЕТ
Здравствуйте, Светлана! Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу
настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными
при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим
Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится
по желанию их обладателей.
Т.е. право собственности возникло в 1997 году, а в 2014 году просто были внесены сведения в ЕГРП. Следовательно, так как вы собственник недвижимого имущества более 3-х лет, то от налогообложения вы освобождаетесь (п. 17.1. ст. 217 НК РФ):
доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми
резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от
продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три
года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в
собственности налогоплательщика три года и более.
С уважением, Ирина!