Перепланировка до получения права собственности

Нет, я еще не сделала перепланировки, я даже не подписала акт сдачи-приемки. Насколько я понимаю, я даже еще не купила квартиру. Я только заключила предварительный договор купли-продажи квартиры и выполнила свои обязательства по этому договору. Я хочу как можно быстрее получить право собственности на квартиру и сделать перепланировку. Я не хочу ждать до конца 2014 года, чтобы оформить договор купли-продажи.

Я не хочу ждать до конца 2014 года, чтобы оформить договор купли-продажи.

а какова причина такого переноса срока?

В любом случае Вы имеете право обратиться в суд с требованием обязать застройщика заключить с Вами основной договор на условиях, указанных в предварительном. 

ст.445 ГК РФ

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты

Чтобы полнее ответить на вопрос, надо бы знать, когда был составлен ПДКП, на каких условиях, когда был предусмотрен срок составления основного договора. Если сможете, ответьте на эти вопросы.

"… срок заключения основного договора до конца 2014 г. Я не хочу так долго ждать ..."

А что, квартира уже готова? Вы может заключить допсоглашение, поскольку оплата Вами уже сделана, и ждать окончания стройки. Но договор купл-продажи не зарегистрируют в Росрегистрации, поскольку объект не сдан в эксплуатацию. Тут Вам надо подумать. Если нарушены условия ПДКП, Вы можете потребовать его расторжения и возврата всей внесенной суммы с процентами за пользование чужими денежными средствами.  

Что должно быть во всех этих документах, чтобы суд принял решение о признании права собственности на квартиру по предварительному договору купли-продажи до получения права собственности застройщиком? Вам известны подобные прецеденты? На сайтах некоторых московских (не петербургских) юридических фирм говорится, что они имеют подобный опыт. И ссылка при этом идет в том числе на Закон о защите прав потребителей, на то, что ПДКП только прикрывает по сути инвестиционный договор и т. д.. Я хотела получить на этом сайте мнение сторонних юристов о том, насколько это может соответствоать действительности. Но я так поняла, что люди из Краснодара и Оренбурга не в теме...

Вы же сами и ответили практически — необходимо доказать что предварительный договор таковым не является и по сути является именно основным, а насколько это может соответствовать надо смотреть документы, и поднять решения из практики по аналогичным делам.

По сути произведена подмена договора — т.е. Вы полностью оплатили сумму договора что является признаком основного и вправе требовать выполнения условия основного — регистрацию права собственности и передачу Вам квартиры, если в общем то так.

А по поводу соответствия действительности и реальности почему нет? многие говорят что например неустойку снижают в 10 раз, на той неделе лично убедился в том что нет- полностью вся сумма в решении, аналогично и подобные решения.

По Санкт-Петербургу есть практика в отношении ряда компаний, по которым по таким договорам, как у Вас,  признавали суды право собственности на квартиры.

Решения судов, основаны на положениях ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации:  у истца возникло право собственности на спорный объект, поскольку он в полном объеме оплатил предусмотренную договором стоимость квартиры до ввода дома в эксплуатацию и соответствующие денежные средства использовались ответчиком для строительства спорного объекта недвижимости, то есть истец фактически участвовал в финансировании строительства спорного объекта недвижимости с целью получения жилого помещения в указанном объекте в собственность по завершении строительства.

Если хотите, можем поработать с Вами по данному вопросу.

Звоните телефон указан в моем профиле.