8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Аренда квартиры от нескольких собственников

Планируем сдавать в аренду квартиру. У квартиры 3 собственника, все они согласны на аренду. Как лучше оформить договор с арендатором — с одним собственником? Нужна ли доверенность от остальных собственников? Или нужен договор с каждым собственником?

, Глеб Калинин,
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.5
Эксперт

Добрый день. Вам желательно убедиться что у того кто Вам сдает жилье есть согласие иных собственников.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поэтому либо пусть они это укажут в договоре (о своем согласии) либо отдельным документом в произвольной форме., либо просто доверенности. Форма согласия не важна. Главное чтобы у Вас остались подтверждения этого, чтобы потом не предъявили Вам иск о расторжении договора аренды как заключенного с нарушением закона

0
0
0
0
Вадим Попов
Вадим Попов
Адвокат, г. Оренбург

Здравствуйте!

Вам необходимо письменное подтверждение согласия иных сособственников на сдачу жилья в аренду 

ГК РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так что договор может быть только один, но приложениями к нему должны идти письменные, а лучше нотариальные, согласия иных сособственников.

0
0
0
0
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Если сдаваться в найм будет вся квартира, то договор должен быть составлен один, но на стороне арендодателя у Вас будут в договоре прописаны все три собственника, либо у одного из собственников должна быть доверенность от других собственников на право сдачу в аренду (найм) данное помещение (квартиру) с правом подписания соответствующего договора и с ПРАВОМ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ, за данную сдачу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте Являюсь собственником квартиры в многоквартирном
Здравствуйте! Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Рядом с домом имеется свободная территория (ранее стоял дом, был признан аварийным и снесен). Некоторые жильцы хотят взять данный участок в аренду и организовать там стоянку или детскую площадку. Путем проведения общего голосования собственников хотят обязать всех жильцов оплачивать данную аренду. Правомерно ли будет включение в платежный документ за жилье оплату аренды новой территории?
, вопрос №3983113, Инна, г. Саратов
Уголовное право
И возможно ли в суд подать без экспертизы на основании видео, фотосьемки и договора аренды?
Здравствуйте,квартирант полностью разгромил квартиру,встраиваемая техника вырваны дверцы,разбит дорогой телевизор за 50 тысяч,сломана кровать стоимостью больше 100 тысяч ,полностью изгажен матрас дорогой,вырвана дверь холодильника,разбиты зеркала,сломаны и растоптаны светильники.все загадено страшно и вонь стоит невыносимая.квартирант просто сбежал .ущерб более 300 тысяч.депозит 50 тысяч рублей не покрывает и 6 части ущерба.ввзвала полицию,написала заявление,но участковый сказал ,что раз сдавали по договору,то это гражданско-правовое дело,вызывайте мол экспертизу и в суд,я не могу в таком состоянии оставлять квартиру и лишних денег на экспертизы и адвокатов нет,они пойдут на ремонт.вощможно ли перевести в уголовное это дело.и возможно ли в суд подать без экспертизы на основании видео,фотосьемки и договора аренды?
, вопрос №3982291, Юлия, г. Москва
Недвижимость
Как добиться от второго собственника долю за сдачу квартиры в аренду?
Как добиться от второго собственника долю за сдачу квартиры в аренду? Два собственника, у меня 2/3 доли, но всю плату за аренду получает второй собственник, он также отказывается переводить часть суммы.
, вопрос №3982030, Ангелина, г. Иркутск
Гражданское право
Можно ли расторгнуть договор покупки между ЧЛ бизнеса, общепит, помещения в аренде, ип-ип, если искажены были
Можно ли расторгнуть договор покупки между ЧЛ бизнеса, общепит, помещения в аренде, ип-ип, если искажены были данные фин отчета, сговор с сотрудниками, постоянное препятствие работе бывшим собственником
, вопрос №3981567, Анна, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 31.03.2013