Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи недвижимости
У нас с взрослой дочерью есть 2-х комн.квартира в собственности 1,5 лет.На каждую 1/2 часть.Стоимость квартиры около 1600т.руб.Хотим переехать в другой город и продать свои доли(каждая доля около 800т.руб.) и купить другую квартиру . Нужно ли платить 13%налога ?
Людмила Николаевна, здравствуйте!
При продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, налогоплательщик в силу ст. 217 Налогового кодекса РФ не освобождается от налогообложения НДФЛ в размере 13 %.
Однако если каждый из участников долевой собственности на квартиру продает свою долю по отдельному договору купли-продажи, то, согласно ст. 220 НК РФ, каждый из продавцов вправе воспользоваться налоговым вычетом в сумме до 1 млн. руб.
Если квартира будет продана по одному договору купли-продажи, то вычет распределяется между продавцами, и Вы сможете воспользоваться вычетом каждая на сумму 800 тыс. руб.
Но хочу уточнить-если я продаю свою долю 1/2 за 800т.руб.-то с меня высчитают 13% с продажи?
Людмила Николаевна, добрый день!
При этом Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом на полную сумму (до 1 млн. руб.). В Вашем случае на 800 тыс.руб. И налог платить не придется.