Покупка комнаты в 3-комнатной квартире (2 комнаты выкуплены, собственник 3-ей комнаты - алкоголик)

Прочитал в интернете, что если собственник состоит на учете в ПНД, то лучше вообще не совершать с ним сделки с недвижимостью, т.к. после продажи своей комнаты он может подать в суд, заявив, что он психически больной и не ведал, что творил. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-либо варианты безопасно (без рисков) совершить данную сделку?

Руслан

Добрый вечер!

Во-первых у вас преимущественное право покупки данной комнаты так вы совладельцы. Во-вторых, то, что гражданин состоит на учёте в ПНД, ещё не лишает его право совершать сделки (разумеется, если он дееспособный), важно, чтобы в момент совершения сделки он понимал значение свои действий и мог руководить ими. Чтобы себя обезопасить рекомендую удостоверить договор купли-продажи у нотариуса т.к. нотариус удостоверяя сделку подтверждает, что стороны добровольно и в полном понимании происходящего подписывают договор (поэтому договор удостоверенный нотариусом даёт вам больше гарантий, что сделку не признают недействительной).