Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Раздел квартиры
Добрый день, подскажите, квартира трех комнатная(примерная цена 6 000 000) принадлежит четырем родственникам, маме, папе, сыну и дочке, все друг с другом не ладят, отец и сын хотят разделить квартиру, мать нейтральна(у нее есть другое жилье, и ей все равно), как заставить дочь продать свою часть квартиры, либо разменять ее?
Заставить дочь продать свою часть квартиры в судебном порядке, если эта квартира является ее единственным местом жительства, невозможно. В свою очередь, отец и сын имеют право продать свои доли в данном жилом помещении.
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса
“При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.”
Для соблюдения этого права продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. На практике уведомление может быть сделано любым способом, позволяющим сделать вывод о том, что оно получено адресатом в определенное время. Чаше всего применяется уведомление через нотариуса, который отправляет письма сособственникам, либо телеграммой непосредственно продавцом. Уведомление через нотариуса может занять достаточно много времени, поэтому я бы рекомендовал направить телеграмму. Если другие сособственники изначально не хотят выкупать долю, то можно их не уведомлять телеграммой, а просто взять у них нотариально заверенные заявления о том, что они уведомлены Вами и отказываются от права преимущественной покупки. Если таких заявлений не будет, то необходимо подождать месяц со дня получения уведомления другими сособственниками и после этого уже заключать договор купли-продажи.
Если мой ответ оказался полезным, прошу поставить положительную оценку. Спасибо.
0
0
0
0
петр
Клиент, г. Санкт-Петербург
А если пройдет месяц или согласиться подписать нотариальное заявление, то как можно разделить квартиру и продать часть, или например сдать часть, если комнаты не равные по размерам?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, вопрос раздела квартиры, мы с бывшей супругой покупали квартиру 48квм за 1800000 из них 700000 это маткапитал на двух детей
По закону маткапитал делиться на четверых а остальная часть между супругами , правильно понимаю ?
В выписке егрн у нас прописано у каждого по 1/4
Если я подам на раздел имущества суд будет пересматривать мою долю в % отношении то есть 50% от 1100000 и 25% от маткапитала, или оставит то как написано в выписке егрн , спрашиваю чтобы не прогадать с компенсацией за долю которую я могу потребовать через суд
, вопрос №4956252, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я хочу развестись с супругом, у нас в браке куплена машина в кредит. Кредит закрыли. Муж забрал машину, долги и штрафы приходят на мое имя. Приходится постоянно обращаться, чтобы оплатил, да и переоформлять он не торопится. Хочу подать на раздел, т.к в браке кроме как за кредит он не оплачивал ни квартиру ни семейные потребности, жили в моей квартире. Теперь он утверждает, что машина его, потому что он вносил за кредит. Причем чеков как таковых у него нет, потому что он просто скидывал деньги мне, а я вносила через онлайн банк. Как мне правильно подать на развод и на раздел? Сколько вообще обойдётся мне этот раздел? Машина недорогая , тыс 300 где то. Я ему предлагала помировому 50 к перевести, он против. Могу ли я сначала подать на развод, а позже на раздел если это будет финансово затратно?
, вопрос №4954019, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Во время раздела обшей квартиры с сестрой мне была приобретена квартира меньшей площадью и меньшей стоимостью. А разделяемая квартира осталась у сестры.
Все документы на собственность были оформлены на маму.
Могу ли я оформить права собственности на квартиру (меньшей площадью и меньшей стоимостью) на себя так как живу и оплачиваю все платежи в течении восьми лет?
, вопрос №4951339, Евгений, г. Рузаевка
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня умер отец в 2023 году, со своей бывшей женой они не жили три года до смерти, на раздел имущества не подавала при жизни, после смерти подала, соответственно получила 1/2 доли квартиры,хоть она и куплена в браке, но доходов у них небыло от слова совсем за все время, она не предоставила, квартира купленна на деньги моей бабушки, расписка была, но она была у него, скорей всего бывшая жена ее выкрала, я старший сын, проживаю в другом регионе, так же есть их общий не совершеннолетний ребенок, квартиру она сразу сдала квартирантам, возможности приехать у меня не было, так как работа, в прокуратуру и полицию мы обращались, бесполезно, но да ладно
Предложил ей выкупить долю в квартире, ниже рынка, сначала она согласилась, сказала будет искать деньги и да, у них есть своя квартира в которой они живут, а этой она просто пользуется без согласия и в тихую,по показаниям все понятно, что в ней проживают, доказать мы не могли, прошло пол года, сказала, что и за эти деньги покупать не будет, я предлагал выкупить ее долю, сказала не будет ни продавать ни выкупать и еще что она платит комунальные платежи, хотя я не отказываюсь, но и платить за квартиру которой она пользуется вообщем не понятно, мне доля не нужна, но и что делать, элементарно закон ге позволяет ни пользоваться ни продать, и выкупать она не хочет, как поступить, ведь это наследство и я как сын остался ни с чем, а бывшая жена м двумя квартирами, плюс завладела всем имуществом,доказать мы поосто ничего не смогли
, вопрос №4951351, Вячеслав, г. Верхняя Салда
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, однокомнатная квартира приобреталась в браке с первой женой, от которой имеется сын, затем по брачному договору квартира отошла в собственность мужу и после этого произошел развод с первой супругой, затем собственник женился второй раз и умер. Вторая жена в квартире не прописана. Как в этом случае происходит раздел имущества?
, вопрос №4950528, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А если пройдет месяц или согласиться подписать нотариальное заявление, то как можно разделить квартиру и продать часть, или например сдать часть, если комнаты не равные по размерам?