Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Квартира в ипотеке. Как оформить помощь в погашении долга родителями одного из супругов, чтобы в случае развода можно было доказать, что эта сумма не является совместно нажитой?
Здравствуйте.
1. Денежная сумма, передаваемая родителями оформляется как договор купли-продажи доли в квартире с условием, что регистрация сделки и передача доли произойдет в будущем.
2. Денежная сумма оформляется как договор займа у родителей. Момент возврата определяется как любой момент по требованию кредитора.
3. Составляется соглашение, подписываемое обоими супругами, в котором они определяют правовой режим конкретно этой суммы — в собственности супруга, чьи родители предоставили эти деньги. Внимание! Ст. 38 СК РФ устанавливает нотариальный порядок только по желанию супругов. Т.е. допустима простая письменная форма сделки.
Внимание! Не забываем, что пп 1 и 2 требуют подписи на договорах обоих супругов (в ситуации, когда оба супруга являются собственниками приобретенной в ипотеку квартиры. В ином случае потребуется разрешение на продажу в нотариально удостоверенной форме в п 1).
