Долги по кредитам
Здравствуйте! У моего сына много непогашенных долгов по кредитам. В нашей квартире ему принадлежит 1/4 часть. Возможна ли ее потеря в счет непогашенных долгов сына? Спасибо
, Елена, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Теоретически — да, но вот в каком виде — читаем нормы:
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от
30.11.1994 N 51-ФЗ(ред. от 05.05.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)
Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем
имуществеКредитор участника долевой или совместной собственности при
недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о
выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого
возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор
вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей
собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением
вырученных от продажи средств в погашение долга.В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения
доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю
должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных
торгов.
Теория вопроса:
ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ:
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРАВ ВЗЫСКАТЕЛЯ И ДОЛЖНИКА
РАЗРАБОТКА ТЕМЫ, КОММЕНТАРИИ И РАЗЪЯСНЕНИЯ
КАНДИДАТОВ ЮРИДИЧЕСКИХ НАУК
А.Н. БЕРЕСНЕВА, В.А. ГУРЕЕВА
Обращение взыскания на долю в праве общей собственности. Согласно ст. 255 ГК РФ обращение взыскания на долю в общем
имуществе производится только в случае недостаточности у должника иного
имущества. В таком случае кредитор (взыскатель) предъявляет требование к
сособственникам о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее
взыскания. Если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают
остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе
требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности
по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от
продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей
собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду
обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи
этой доли с публичных торгов.
Таким образом, складывается юридическая конструкция не вполне удачная с
точки зрения исполнения исполнительных документов.
В соответствии с ч. 6 ст. 69 Закона об
исполнительном производстве если должник имеет имущество, принадлежащее ему на
праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника,
определяемую в соответствии с федеральным законом, т.е. порядок определения
взыскания на долю должника в общей собственности в Законе
об исполнительном производстве не установлен, он установлен для участника
долевой собственности в ГК РФ, а для совместной
собственности супругов еще и в СК РФ.
Таким образом, в случае недостаточности имущества и наличии у должника
имущества на праве долевой собственности судебный пристав-исполнитель или
взыскатель предъявляет требование к сособственникам о выделе доли должника в
общем имуществе.
Следует отметить, что такой выдел в натуре редко когда возможен, в
основном в случае с общим имуществом мы имеем дело с неделимой вещью. Например,
выдел доли в натуре в квартире полностью невозможен, т.е. даже если выделить
комнату, в общей собственности останутся ванная комната, туалет, кухня и т.д.
Однако если выделение доли в натуре возможно и сособственники согласились ее
выделить, то судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на выделенную вещь
(часть имущества).
Например, четыре гражданина для общих нужд купили тонну щебенки, каждый
внес одинаковую сумму, и их доли согласно закону считаются равными, после
обращения к ним судебного пристава-исполнителя или взыскателя о выделе доли они
добровольно выделяют 250 кг щебенки, и на выделенное имущество обращается
взыскание в общем порядке без обращения в суд.
В случае если остальные сособственники отказались выделять долю или вещь
неделима, судебный пристав-исполнитель привлекает оценщика для определения
рыночной стоимости доли в общей собственности и в соответствии со ст. 255 ГК РФ предлагает остальным сособственникам
купить ее по цене оценки. Если сособственники отказываются приобрести данную
долю, то судебный пристав-исполнитель разъясняет взыскателю его право
обратиться в суд для обращения взыскания на долю в общем имуществе.
В случае удовлетворения такого иска или заявления реализация доли в праве
общей собственности осуществляется по общим правилам реализации имущественного
права.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть один вариант:
Статья 255 ГК РФ. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Но я на своей практике так и не встретила реализацию данной статьи по отношению к квартире. Тем более у вас он там не единственный собственник. Мало того, обращение взыскания на единственное жилье гражданина запрещено.
Похожие вопросы
Как быть, если бывший партнер требует вернуть деньги за закрытый кредит и угрожает?
Мой бывший молодой человек (не муж, в браке не состояли, общих детей у нас нет) добровольно (по собственной инициативе) закрыл мой кредит в размере 1.600.000. Никаких расписок не было . Была словесная доверенность, что после закрытия моего кредита , мы будем откладывать деньги на общий счет . В силу того, что молодой человек злоупотреблял алкоголем и запрещенными веществами (имеет условную судимость по статье 228, которая погашена более 10 лет назад), я с ним отношения прекратила . Мы договорились словесно , что я ему должна 1.200.000 + есть подтверждение этой договоренности в смс. Проходит время , бывший молодой человек говорит , что я ему должна ровно столько денег , сколько он мне переводил . Нотариально долг поддержать отказывается. Как мне быть в этой ситуации? Также он снял хостел рядом с моим домом , с работы его выгнали , живет за счет того , что я ему отдаю долг . Запугивает меня , пишет гадости моей семье . Мне очень за себя страшно и за свою семью , потому что я просто не знаю, на что способен человек , учитывая его пагубные привычки.
Также он мне говорит , что сделает все , чтобы я пошла по каким -то выдуманным статьям , якобы я дистанционно завладела доступом к его телефону , его госуслугам и банковским картам, что является ложью .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, в банке хоум кредит, был долг, кредит оформлена в 2013г, в марте 2017г описали имущество, сумму
Здравствуйте, в банке хоум кредит, был долг, кредит оформлена в 2013г, в марте 2017г описали имущество, сумму описанного имущества я оплатила, на этом все закончилось, от банка и на сайте судебных приставов никакой информации о долге не было, сегодня звонили с совкомбанка, с предложением оплатить часть этого долга , а остальное спишут, но меня напрягла однв ситуация, что последний платёж от меня поступил в сумме 524р в 2024г, но я с 2017 г никакие деньги на погашение не вносили. Как мне быть в такой ситуации, конечно заманчиво оплатить часть долга и забыть об этом, но есть ли какие то подводные камни в этом предложении?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли коллекторское агентство подать повторный иск после выплаты долга по исполнительному листу?
Добрый день. Была просрочка по кредиту, банк подал иск в суд, по исполнительному листу долг уплатили. Сумма кредита 114000, банк насчитал 177000. Далее выяснятся что банк продал долг на момент погашения и сумма еще прибавилась на 315000, может ли коллектор подать повторный иск на взыскание?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Стоит ли брать кредит на бизнес в администрации при наличии долгов и просрочек?
Здравствуйте, вопрос таков , сократили с работы , кончился трудовой договор, обманули с дальнейшим продлением. Придумал бизнес план по ремонту подъездов и жилых домов, они в ужасном состоянии почти все, условно МЭР поддержал, но рекомендовал обратиться в отдел кредитования в Администрации города. Где я посетил кабинет , и мне обозначили условия, на поддержку малого бизнеса самозанятым выдают кредит до 500.000 тысяч рублей , на 3 года с процентом в 3% , процент начисляется только на последний год к срокам под возврат суммы, вернуть нужно будет 510.000 тысяч рублей. Так же привести с собой два поручителя. Так вот в чем вопрос, после сокращения , пока я в поисках работы, начали появляться просрочки по займам , один долг уже появился на гос услугах, общая сумма долга 300+. Кредитных каникул естественно нет в этих микрофинансовых организациях. Имеется ли смысл идти оформлять кредит в администрации с такими условиями в таком положении?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Муж подписал контракт на СВО 11 марта 2026 года, скажите долги его давние спишуться навсегда или приостановиться, и так же мои долги по кредитам?
Здравствуйте! Муж подписал контракт на СВО 11 марта 2026 года ,скажите долги его давние спишуться навсегда или приостановиться,и так же мои долги по кредитам?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Статья 446 ГК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;