Строительство дома на земле родственника

Добрый день! После смерти отчима остался дом с участком 4 сотки, в этом доме прописаны моя мама(жена), их общая дочь(сестра), сын отчима от первого брака, я(дочь жены) и мой ребенок. Прошло полгода и мама вступает в права наследства, сын пока не объявился но за ним остается доля. Мама предлагает нам с моим мужем строить на их участке себе дом, чтоб жить вместе. Возможно ли это? Можно ли будет заверить юридически что то, что мы построим это только мое и мужа? И дадут ли нам на строительство ипотеку если земля не в нашей собственности??

16 октября 2014, 10:32, Яна Корчагина, д. Иваново

Ирина Близнюкова

Юрист, г. Волгоград

Земельный участок под домом принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам дома в долях, пропорциональных долям в доме. Распоряжение данным земельным участком возможно только по соглашению его собственников. Судя по размеру данного участка (4 сотки), он является неделимым, т.е. выделить доли в участке в натуре, будет невозможно. В вашем случае для строительства второго дома на участке не хватает площади (обычно минимальная площадь участка для ИЖС — 3 сотки, минимальный размер участка в вашей местности устанавливает региональная администрация). Строительство на участке в общей долевой собственности возможно исключительно с согласия всех сособственников и оформления необходимого соглашения о порядке регистрации прав на вновь построенный дом. Для ипотеки необходимо наличие имущества, которое будет передано в залог. Ипотека здания и сооружения допускается только при наличии одновременной ипотеки на земельный участок, на котором расположено здание или сооружение.

17 октября 2014, 11:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Почему от уплаты налога с продажи на землю я освобождаюсь так как прошло более 3 лет, а с продажи дома нет, так

Приватизировали земельный участок в марте 2021, на нем стоял дом, его оформили на основании постановления о приватизации на землю и тех плана в июне 2021. Продали в августе 2025. Почему от уплаты налога с продажи на землю я освобождаюсь так как прошло более 3 лет, а с продажи дома нет, так как он оформлен в собственность и к нему не применяется 3 года для освобождения от налога с продажи так как он не считается приватизированным. Вопрос считается он приватизирован по дачной амнистии или я должна оплатить налог с полученного дохода. Дом не строился заново он уже был построен на участке с 2017 года.

24 февраля, 13:14, вопрос №4868092, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли построить дом для постоянного проживания на участке для садоводства?

Здравствуйте! Можно ли строить дом для постоянного проживания на земле с категорией «ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ» и видом разрешения « ДЛЯ САДОВОДСТВА». В округе этого участка такие же участки с такой же категорией и назначением и естественно на них стоят дома.

24 февраля, 12:25, вопрос №4867954, Максим, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли использовать выплаты со СВО на ребенка для строительства дома?

Добрый день. У меня вопрос. Бывший муж погиб наСВО. На номинальный счет пришли выплаты на мою несовершеннолетнюю дочь. Можно ли воспользоваться этими деньгами на строительство нового дома?

24 февраля, 12:04, вопрос №4867924, Галина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Как определяются доли в многоквартирном доме при разрушении части строения?

Многоквартирный дом в долевой собственности Доля соседа разрушена , земля в аренде Как определяют доли по земле или построениям , тех паспорту

24 февраля, 10:41, вопрос №4867899, Татьяна, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Мы можем подать на собственность, если ранее земля была в бессрочном пользовании у ГСК?

Здравствуйте. Ранее выдавалась земля в бессрочное пользование ГСК для строительства гаражей. Был составлен список членов ГСК. Распределены участки для строительства и каждый строил свой гараж по тех.плану согласованному с администрацией города. Сейчас мы подтвердили свое право собственности на гараж. Гараж капитальный с подвалом под всей площадью. Теперь стоит вопрос по земле. Мы можем подать на собственность, если ранее земля была в бессрочном пользовании у ГСК? На земельный участок приходил налог, но потом отца освободили от него по инвалидности, хотя земля была в бессрочном пользовании у ГСК. Справка о выплате пая есть. Так же есть справка, что задолженности нет перед ГСК. Ранее отец был председателем и у него сохранился документ о выдаче земельного участка под строительство ГСК в 1979 году. Многие судятся с администрацией чтобы восстановить свое право собственности хотя бы на гараж. Мы это сделали без судов через МФЦ. Как нам быть с землей? Просто если за собой не закрепить право собственности, то есть вероятность того что от нас потребуют снести гараж если на то будут свои интересы у собственников земли.

24 февраля, 03:19, вопрос №4867692, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.