Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Решение задачь
1. В 1996 году гражданин Комаров приобрел жилой дом, который был расположен на участке, предоставленном прежнему собственнику дома на праве пожизненного наследуемого владения.
В ноябре 2009 года Комаров обратился в городскую администрацию с заявлением об оформлении земельного участка, на котором расположен дом, на праве собственности, однако ему было отказано. Комаров обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить ему правомерны ли действия администрации.
Дайте квалифицированный ответ.
2. Предприниматель Иванова обратилась в администрацию города Березовский с заявлением о выкупе земельного участка, на котором находится ее магазин. Здание под магазин она приобрела в 2001 году по договору купли-продажи. Администрация отказала предпринимателю на том основании, что до настоящего времени разграничение государственной собственности на землю не произведено, а потому органы местного самоуправления не могут предоставить земельный участок.
Дайте правовую оценку ситуации.
1. В соответствии со ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Комаров имеет право на государственную регистрацию права собственности на земельный участок на основании имеющихся у него документов о зарегистрированных правах на дом, свидетельства о пожизненно наследуемом владении на предыдущего владельца и с приложением кадастрового паспорта земельного участка.. Администрация в этом случае не должна выдавать никаких дополнительных документов.
2. До момента разграничения прав на землю право на распоряжение земельными участка на территории муниципалитета принадлежит муниципалитету, если законом не установлено иное. Следовательно, администрация обязана предоставить земельный участок в собственность по правилам ст. 36 Земельного кодекса РФ.