Право пользования собственностью

Добрый вечер. В случае с квартирой возможно лишь определение порядка пользования. При определении порядка пользования квартирой учитывается жилая площадь, кухня, санузел и прихожка остаются в общем пользовании. Распределение комнат на практике осуществляется по половому признаку, то есть в вашем случае сын вероятнее будет жить с отцом, но им выделят бОльшую комнату.

Муж вправе подать встречное исковое заявление, в котором изложить свой порядок пользования квартирой. Если бы новая семья была прописана с ним, у него было бы больше шансов получить бОльшую комнату. Причем свой вариант пользования необходимо обосновать и подкрепить доказательствами. Поэтому каждый случай необходимо рассматривать отдельно.

В любом случае при продаже второй собственник имеет преимущественное право покупки доли. Наилучшим вариантом было бы выкупить долю себе. Так как 1/2 доля при продаже стоит дешевле, чем половина стоимости, продаваемой полностью квартиры.